Stephan Hanewinkellaan 205673 MT NuenenNuenen-Oost

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een rustige locatie en biedt veel privacy. De woning beschikt over een carport, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping en een vrije achterom. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, het centrum van Nuenen en uitvalswegen. BEGANE GROND De woning heeft een overdekte entree die toegang biedt tot het voorportaal. Dit portaal is afgewerkt met een strak spuitwerkplafond. Vanuit het portaal is de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een inbouwkast. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast (5 groepen en kookgroep), een trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is compleet betegeld en uitgerust met een toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer, deels wit geschilderde schoonmetselwerk wanden, deels spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. In de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig en er is een schuifpui alsmede een aparte loopdeur naar de achtertuin. De open keukeninrichting, aan de voorzijde gelegen, grenzend aan de woonkamer, in een hoekopstelling gelegen met onder andere een granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi-magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Alle apparatuur is van het merk Miele. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een ruime indeling, met strakke stucwerk wanden en een plafond. Slaapkamers 2 en 3, gelegen aan de achterzijde, zijn voorzien van een dakraam en bieden extra bergruimte onder de kapschuinte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een wastafelcombinatie, een tweede toilet en een kunststof schrotenplafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur, afgesloten ruimte met cv-installatie (heteluchtverwarming, 2016 en badgeiser, 2016) en extra bergruimte onder de schuinte van het dak. Een ruime zolderkamer met laminaatvloer, behangen wanden, een houten schrootjesplafond, een kastenwand, een zijgevelraam en een groot dakraam. Ook in deze kamer is er veel bergruimte beschikbaar. TUIN De achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating en een houten overkapping. Verder is er een poort voor achterom en als erfafscheiding is er een houten schutting. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 103 m² - Aangebouwde stenen carport van circa 20 m² - Houten overkapping van circa 16 m² - De gehele begane grond (met uitzondering van de voordeur en het raam ernaast) én de grote slaapkamer zijn voorzien van rolluiken - De woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van scholen, het centrum en nabij uitvalswegen - Kopers dienen rekening te houden met moderniseringskosten