Ter Mehr 85674 RJ NuenenGerwen

Vrijstaand wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving! Op zoek naar een heerlijk vrijstaand huis met volop ruimte, een fijne tuin en een rustige ligging? Dit charmante woonhuis aan de Ter Mehr 8 in Nuenen heeft het allemaal. Met een royale living uitgevoerd met sfeervolle inzethaard, ruime keuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, een grote badkamer én een vrijstaande garage biedt deze woning een solide basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een ruim perceel van 465 m², in een doodlopende straat met een speelveld en speeltuintje, is dit de perfecte plek voor rustzoekers en gezinnen. Deze woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Nuenen (Gerwen): een dorp dat bekend staat om zijn charme, gezellige dorpskern en het Van Gogh-verleden. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook de uitgestrekte natuur rondom Nuenen, zoals het mooie Nuenens Broek en de Collse Watermolen, biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: Eindhoven en Helmond zijn binnen korte tijd te bereiken. Indeling: Via de diepe oprit met ruimte voor wel 3 tot 4 auto's bereik je de entree van de woning. De ruime en lichte hal verwelkomt je met een fraaie hardhouten trapopgang, meterkast en garderoberuimte. De L-vormige living voelt royaal en sfeervol aan, mede door de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en de groene omgeving. De schouw met inzethaard draagt bij aan de warme, huiselijke sfeer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken, die praktisch is ingericht met een hoekopstelling, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de grote raampartij boven het aanrecht kijk je heerlijk uit over de tuin. Er is ruimte voor een kleine eethoek, perfect voor een gezellig ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, kastruimte, een radiator en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook het separate toilet bereikbaar, uitgerust met een staand closet en fonteintje. Op de 1e verdieping leidt de lichte overloop naar 3 royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Elke slaapkamer heeft zijn eigen praktische voordelen: De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft 2 vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer heeft een wastafel; ideaal als logeerkamer of studeerkamer. De 3e slaapkamer tot slot heeft een elektrisch rolluik en extra bergruimte achter het knieschot. De badkamer is grotendeels betegeld en compleet uitgerust met een wastafel, douchecabine, ligbad met handdouche en een handdoekenradiator. Het grote raam zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping biedt nog meer ruimte! Hier bevinden zich 3 vertrekken: een 4e royale slaapkamer met een wastafel, radiator en bergruimte achter het knieschot aan beide zijden. Een aparte hobbyruimte met daarin een radiator en de gehuurde cv ketel. En ook een separate, afsluitbare bergruimte met verlichting. Kortom, deze verdieping is ideaal voor gebruik als een extra slaapkamer / thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte met handige bergruimte. De tuin rondom is een oase van rust en privacy. De voortuin met diepe oprit naast het huis is aangelegd met diverse beplanting, waaronder een volwassen boom, en beschikt over een buitenkraan. De diepe en vrij gelegen achtertuin biedt volop zon en schaduwplekken dankzij de meerdere terrassen, een zonneluifel, een gazon, borders met beplanting en zelfs enkele vijvertjes. Via een achterom met houten poort heb je directe toegang tot de oprit aan de voorzijde. De vrijstaande garage is gebouwd in spouw en biedt niet alleen parkeerruimte voor 1 auto, maar ook volop bergruimte en een handige werkplek. Dankzij de elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aparte loopdeur en een raam is dit een veelzijdige ruimte, perfect voor opslag of hobby’s. Algemeen: - Interessant vrijstaand woonhuis in een rustige, groene en gewilde woonomgeving; - Royale living met sfeervolle haard; - Ruime dichte keuken met praktische, aangrenzende bijkeuken; - 4 royale slaapkamers en veel bergruimte; - Er is een gehuurde cv ketel aanwezig; - Dit woonhuis biedt de mogelijkheid om nog naar eigen wens te moderniseren; - Grote, privacy biedende tuin; - Vrijstaande garage en ruime oprit voor wel 3 tot 4 auto’s; - Energielabel C (geldig tot 21-12-2030); - Woonoppervlakte circa 158 m² en inhoud circa 586 m³; - Perceeloppervlakte 465 m²; - Kindvriendelijke ligging vlakbij scholen, winkels en natuur; - Mis deze kans niet en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning. Plan snel een bezichtiging met ons in. Je bent van harte welkom!