Tongerhof 35673 PG NuenenNuenen-Oost

Nuenen, Tongerhof 3 Royaal vrijstaand geschakeld herenhuis met grote garage in de zeer gewilde woonwijk Nuenen Oost. In de populaire woonwijk Nuenen-Oost, op korte wandelafstand van het gezellige centrum van Nuenen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning met grote garage. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², een perceel van 303 m², vier ruime slaapkamers en energielabel B biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bij aankomst wordt u verwelkomd in een centraal gelegen, royale ontvangsthal die direct de ruimtelijke opzet van de woning benadrukt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandig bereikbare garage en de woonkamer, die via stijlvolle dubbele deuren bereikbaar is. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en leefruimte. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende plaats voor het hele gezin. Aan de tuinzijde bevindt zich de separate eetkeuken, een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen met uitzicht via de grote ramen op de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische bergruimte. Vanuit deze bijkeuken ook weer toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers ( Ouderslaapkamer met Airco unit) en een nette geheel betegelde badkamer en het separaat gesitueerde 2e toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. Met energielabel B profiteert u bovendien van een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. De ligging in Nuenen-Oost is bijzonder aantrekkelijk. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties, winkels en het centrum van Nuenen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt. Tevens op korte afstand bereikbaar het buitengebied met bossen met volop sport en recreatie gelegenheden. Bijzonderheden Vrijstaand geschakelde woning Gelegen in de gewilde woonwijk Nuenen-Oost Woonoppervlakte circa 174 m² Perceeloppervlakte 303 m² met achterom en poort. Centrale, ruime ontvangsthal Woonkamer bereikbaar via dubbele deuren Separate eetkeuken aan de tuinzijde Praktische bijkeuken Inpandig bereikbare grote garage Vier ruime slaapkamers Badkamer met separaat gesitueerd 2e toilet op de eerste verdieping Netjes onderhouden Energielabel B Bouwjaar 1994 Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Wandelafstand van het centrum van Nuenen Plat dak van aanbouw ( garage, keuken en bijkeuken) plus dakkapel vernieuwd in maart 2021) Oplevering: in overleg (begin 2027) Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een uitstekende ligging in één van de meest gewilde woonwijken van Nuenen. Een ideale gezinswoning die u zeker van binnen moet ervaren.