Tweerijten 125673 TV NuenenNuenen-Oost

Op een royaal hoekperceel gelegen vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m2! Deze fraaie woning, op een van de leukste plekken in het oosten van Nuenen, heeft veel meer te bieden dan je zou denken. Alleen al de woonkamer is bijvoorbeeld bijna 50 m2 groot, er bevinden zich maar liefst 4 riante slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e etage kan ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee is trouwens lang niet alles gezegd en dat vormt de perfecte reden om deze woning eens van binnen te komen bekijken. Bij binnenkomst is al meteen goed te zien waar dit prachtige huis nu echt voor staat... ontzettend veel ruimte, een keurige afwerking en een praktische indeling. Vanuit de hal is niet alleen het toilet, maar natuurlijk ook de L-vormige woonkamer te bereiken. Hier maakt de aan de zijkant aangebouwde erker de indeling speels, de gashaard zorgt voor extra veel sfeer en een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de keuken met een keukeninrichting voorzien van een eiland en alle gewenste apparatuur. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken en hier is een pantry geplaatst. Zowel de tuin als de garage zijn vanuit hier te bereiken. De inpandige garage is onder andere uitgevoerd met openslaande deuren en een uitstortgootsteen. De inrichting van de tuin sluit uitstekend aan op de stijl van het huis. Een groot terras met een fraaie houten overkapping, het gazon, het houten tuinhuis en de vele volwassen beplanting zorgen voor een heel aangenaam gevoel. Door de ligging op het zuidwesten kan hier de hele dag van de zon worden genoten en via een poort is de aan de zijkant gelegen straat eenvoudig te bereiken. Op de 1e verdieping liggen in totaal 4 riante slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Zowel de ouderslaapkamer als de slaapkamer boven de garage zijn bijna 18 m2 groot. De 2 andere slaapkamers zijn met een oppervlakte van ongeveer 10 m2 ook erg comfortabel te noemen. Aan de achterzijde ligt de in 2021 vernieuwde badkamer waar je de beschikking hebt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad met whirlpoolfunctie, een hangend toilet en een wastafel in meubel. Tot slot ligt er achter de slaapkamer boven de garage nog een hele praktische bergzolder waar zich o.a. de HR cv combi-ketel bevindt. De 2e etage zal iedereen verrassen, want deze verdieping is namelijk ongekend ruim en daardoor bestaat er de mogelijkheid om hier nog een (of meerdere) prachtige slaapkamer(s) te realiseren. De gemeente Nuenen biedt tot slot volop mogelijkheden tot recreëren, onder andere in de prachtige natuurgebieden om het dorp heen en in het gezellige Park met de omliggende horeca. In de directe nabijheid bevinden zich verder een groot sportpark, een (brede) basisschool en een school voor het voortgezet onderwijs. De snelle busverbinding (HOV) met Eindhoven ligt aan de rand van het centrum en via de A270 zijn zowel Eindhoven als Helmond in een mum van tijd te bereiken. Enkele belangrijke kenmerken: - Ongekend ruim vrijstaand geschakeld woonhuis; - In eigen beheer gebouwd met degelijke materialen; - Keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden; - Rustige ligging op een groot hoekperceel in het oosten van Nuenen; - Aangebouwde garage (inpandig bereikbaar) en een eigen oprit; - Fraai ingerichte achtertuin met overdekt terras voorzien van gashaard; - De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage); - Vastliggende eikenhouten vloer op de 1e verdieping (m.u.v. de bergzolder); - De wanden en plafonds in de gehele woning zijn netjes afgewerkt; - Hardhouten trappen; - Nefit Trendline cv combi-ketel (bouwjaar 2020); - Er liggen 18 zonnepanelen op het dak van de woning; - Volledig geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met roedeverdeling, alle voorzien HR-beglazing; - Uitgebreide elektrische installatie (2021) en een glasvezelaansluiting.