Van Heijstlaan 255673 KA NuenenNuenen-Oost

Deze vrijstaand geschakelde woning combineert luxe en comfort. Met vijf ruime slaapkamers en twee badkamers is het ideaal voor gezinnen die veel woonruimte zoeken. Gelegen in een kindvriendelijke buurt biedt deze woning een veilige en prettige leefomgeving, waarin moderne afwerking en hoogwaardige voorzieningen samenkomen voor optimaal woonplezier. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ruime, lichte hal valt direct de prachtige, visgraat parketvloer in lichte kleurstelling op, die over de hele begane grond doorloopt en voorzien is van vloerverwarming. De wanden en het plafond op de begane grond zijn glad voorzien van glad stucwerk. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van volop natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is geplaatst in een U-opstelling met kookeiland en uitgerust met diverse onder-, bovenkastjes, lades en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Bij het kookeiland is tevens een gezellige eetbar gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle haard, wat voor extra warmte en gezelligheid zorgt tijdens de koudere dagen. Dit heerlijke plekje is ideaal om bijvoorbeeld een boek te lezen of een spelletje te spelen met het gezin. Via vier openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet. Hier zijn twee ingebouwde kasten aanwezig, die extra opbergruimte bieden. Ook bevinden zich twee raampartijen die geopend kunnen worden, met toegang tot een Frans balkon. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en hebben grote raampartijen, zodat er volop daglicht naar binnen komt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangend closet. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De vierde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beslaat de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft twee Velux-dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De airconditioningunit (2022) is in deze slaapkamer geplaatst. De vijfde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een Velux-dakraam dat voor ventilatie zorgt. In deze slaapkamer bevindt zich tevens een entresol. Ook hier bevindt zich een airconditioningsunit. De tweede badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel en inbouwspots. Voor ventilatie is er een raam aanwezig. TUIN De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en er is een praktische carport met garage. Aan de voorzijde zijn diverse hagen en bomen aanwezig. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een terras met sierbestrating, een kunstgrasgazon, vijver en diverse hagen en borders met beplanting. Een erfafscheiding door middel van een haag zorgt voor extra privacy. In de tuin staat tevens een tuinhuis, dat in 2022 is geplaatst. Dit tuinhuis is uitgerust met een sfeervolle houtkachel en een jacuzzi. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 177 m² - Inhoud circa 741 m³ - Hoogwaardige isolatievoorzieningen - Houten buitenkozijnen voorzien van HR+++ beglazing - Lage energiekosten dankzij onder andere de 24 zonnepanelen en airconditioning - Ideale woning met vijf slaapkamers - Zeer smaakvol en luxe afgewerkt geheel