Van Homberghgaarde 75673 AJ NuenenNuenen-Oost

Welkom in deze moderne woning waar stijl en comfort samenkomen. De woning biedt een ruime indeling met hoogwaardige afwerking, waaronder een top slaapkamer 'suite' met walk-in-closet en badgelegenheid op de begane grond. Geniet van de sfeervolle living met gashaard, ruime slaapkamers met airconditioning en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en buitenkeuken. Met een inpandige garage, zonnepanelen en recent vernieuwde keuken en badkamers, is dit huis klaar voor de toekomst. Ontdek de balans tussen luxe en functionaliteit in deze unieke woning. BEGANE GROND Bij binnenkomst in deze woning valt direct de strakke, moderne uitstraling op. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk, en er ligt een tegelvloer in een donkere kleurstelling. In de entree bevinden zich de toiletruimte, een gangkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een loopdeur is er toegang tot de living. De geheel betegelde toiletruimte heeft een moderne kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. In de gangkast bevindt zich onder andere de Delta waterontharder met toebehoren. De living is ruim opgezet en voorzien van een Eiken parketvloer met vloerverwarming gelegd in een Hongaarse punt, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De maatwerk keuken (2020) is geplaatst in een wandopstelling met kookeiland en beschikt over greeploze lades en kasten met een kunststof werkblad uitgevoerd in marmerlook en airconditioning. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combinatie stoomoven/oven, combinatie oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan en koffiezetapparaat. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waar met het hele gezin van een heerlijke maaltijd kan worden genoten. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin, en er bevindt zich een loopdeur naar de bijkeuken. Het zitgedeelte is bereikbaar via een stalen en-suite deur en is voorzien van een sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Dit heerlijke plekje is ideaal om bijvoorbeeld een boek te lezen of een spelletje te spelen met het gezin. Dankzij de vele raampartijen geniet dit gedeelte van volop natuurlijk licht, wat een ruimtelijk effect creëert. De bijkeuken beschikt over een maatwerk kastenwand met een aansluiting voor de wasapparatuur en een afzuiginstallatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de slaapkamer, de inpandige garage en de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Remeha, 2021). De slaapkamer is werkelijk een plaatje dankzij de hoogwaardige afwerking en het fantastische zicht op de achtertuin. De kamer beschikt over airconditioning en inbouwspots, en er is een scheidingswand geplaatst waarachter zich de walk-in closet met ingebouwde kasten bevindt. Via een loopdeur is er toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer (2020) in moderne kleurstelling is voorzien van een dubbele waskom, een inloopdouche met regen- en handdouche en een hangend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden dan wel luxe behang, een stucwerk plafond met inbouwspots en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische ingebouwde kast. De badkamer (2020) op de eerste verdieping is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een groot formaat wastafel met dubbele kraan, een inloopdouche met regen- en handdouche en een hangend toilet. In de douche bevindt zich een praktische nis met geïntegreerde verlichting, wat bijdraagt aan een luxe uitstraling. Het plafond is uitgerust met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een dakraam en een deur die toegang geeft tot het dakterras. De verdieping is uitgerust met praktische wandplanken die kunnen worden gebruikt voor de opslag van spullen. GARAGE De inpandige garage (circa 22 m²) is bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over openslaande deuren, zodat er voldoende ruimte is voor het stallen van een auto. Hier bevindt zich een keukenblok met mengkraan en de garage is voorzien van water en elektra. Tevens bevindt zich hier de meterkast (21 groepen) en twee omvormers voor zonnepanelen, ook is er een aparte groep aangelegd voor de autolader. In 2024 is er een nieuwe wandverwarming gehangen. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een riant terras met sierbestrating, een overkapping, gazon en diverse hagen en borders met beplanting. Via een pad is er toegang tot de overkapping achter in de tuin. De overkapping is voorzien van een buitenkeuken, zodat er zelfs op regenachtige dagen kan worden genoten van het buitenleven. Via een loopdeur onder de overkapping is er toegang tot de praktische berging (circa 7 m²). De berging kan worden gebruikt voor de opslag van fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 181 m² - Inhoud circa 785 m³ - Sfeervolle gashaard aanwezig in de living - Inpandige garage aanwezig (circa 22 m²) - Maar liefst 47 zonnepanelen aanwezig - De airco's hebben in de zomer van 2024 nog een onderhoudsbeurt gehad - Dankzij de waterontharder komt er geen kalk op de zwarte kranen - Compleet verbouwd in 2020/2021, onder andere nieuwe vloeren, stucwerk, nieuwe keuken en badkamers - Hoogwaardige afwerking door de gehele woning - Voldoende parkeermogelijkheid op de oprit voor 2 auto's - Alle raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van houten shutters - Deels houten en deels aluminium kozijnen met HR-beglazing