Velakker 195672 PE NuenenNuenen-Zuid

Velakker 19 is een royale twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, licht en een verrassend speelse indeling. Achter de karaktervolle gevel vindt u onder meer een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken, vier slaapkamers en een multifunctionele kantoorruimte van circa 26 m² op de begane grond. Deze ruimte kan desgewenst worden aangepast tot een extra slaapkamer. Vides, niveauverschillen en grote raampartijen zorgen voor een open en onderscheidende uitstraling. De ankerloos uitgevoerde woningscheidende wand beperkt de overdracht van contactgeluiden, waardoor de woning het comfortabele gevoel van een vrijstaand huis biedt. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting, een vijver, een pergola en een overkapping. Ligging De woning ligt op een fantastische locatie in Nuenen-Zuid, een geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Brede woonstraten, volwassen bomen en veel openbaar groen zorgen voor een rustige en ruim opgezette sfeer. Scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Nuenen is gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u bovendien snel richting Eindhoven, Helmond en de omliggende plaatsen. Begane grond De royale entreehal maakt direct indruk met de vide, de fraaie hoogte en de karakteristieke boogconstructies. Vanuit de hal bereikt u de verschillende leefruimtes en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een aantrekkelijk uitzicht op het omliggende groen. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De ramen aan de voorzijde en de dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, waarmee u eenvoudig de lichtinval en warmte reguleert. Enkele treden lager ligt een aangrenzende werkruimte. Het niveauverschil geeft deze plek een eigen karakter, terwijl de open verbinding met de woonkamer behouden blijft. De aquariumwand tussen beide ruimtes vormt een bijzonder detail. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte woonkeuken, voorzien van een schiereiland met kookgedeelte, zitplaatsen en een stijlvol roestvrijstalen werkblad. De keuken beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een multifunctionele oven en een koffiezetapparaat. De vriezer is uitgerust met een ijsblokjesmachine en dankzij de Quooker beschikt u direct over kokend water. Via de schuifpui staat de keuken rechtstreeks in verbinding met de tuin. Een grote meerwaarde is de multifunctionele kantoorruimte van circa 26 m² op de begane grond. Dankzij de vide en grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De kamer is uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, atelier, speelkamer of tweede woonkamer. Indien gewenst kan de ruimte worden aangepast tot een extra slaapkamer, waardoor gelijkvloers slapen tot de mogelijkheden behoort. Verder bevinden zich op de begane grond een toiletruimte met fonteintje en een tweede trapopgang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met circa 18 m² bijzonder royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kastenwand. Ook de andere twee slaapkamers hebben praktische afmetingen en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een royale inloopdouche met regendouche. De complete inrichting en verzorgde afwerking maken dit een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via de tweede overloop bereikt u het aanvullende gedeelte met vide. Deze lichte, open ruimte kan flexibel worden ingericht als werk-, hobby-, speel- of leesruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is bijna 19 m² groot en beschikt over een prettige lichtinval. Daarmee is het een volwaardige slaapkamer, maar ook een fijne plek voor een thuiswerkruimte of een ouder kind. Achter de knieschotten en in de aparte berging is volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht opbergt. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde tuin loopt langs de woning door en biedt veel groen en privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De vijver met pergola vormt een sfeervolle blikvanger. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, volwassen beplanting en meerdere bergmogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een brede eigen oprit met ruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Comfort en techniek De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De cv-ketel is voorbereid op aansluiting van een hybride warmtepomp, waarmee alvast rekening is gehouden met een mogelijke verdere verduurzaming van de woning. De ankerloze woningscheidende wand beperkt de overdracht van contactgeluiden van de buren. Hierdoor ervaart u extra rust en privacy en ontstaat het gevoel van wonen in een vrijstaande woning. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Nuenen-Zuid; • Vier ruime slaapkamers; • Kantoorruimte van circa 26 m², eventueel aan te passen tot extra slaapkamer; • Royale en lichte woonkamer met elektrische haard; • Speelse indeling met vides en niveauverschillen; • Woonkeuken met stoomoven, multifunctionele oven, koffiezetapparaat en Quooker; • Moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche; • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; • Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde en bij de dakramen; • Ankerloze woningscheidende wand voor extra rust en privacy; • Cv-ketel voorbereid op een hybride warmtepomp; • Veel praktische bergruimte; • Fraai aangelegde tuin met vijver, pergola en overkapping; • Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Velakker 19 combineert een royaal woonoppervlak met een bijzondere indeling, veel wooncomfort en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ankerloze woningscheidende wand geniet u hier van veel rust en privacy, met het gevoel van een vrijstaande woning. Een karaktervolle en uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning op een fantastische plek in Nuenen-Zuid. Maak een afspraak en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.