Voirt 345671 HC NuenenNuenen-Noord

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Aan de Voirt 34 in het geliefde Oud-Nuenen vind je deze karakteristieke tweekapper. Gelegen in een gewilde straat met prachtige volwassen bomen, biedt dit huis een unieke kans voor handige starters of doorstromers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Met een eigen garage, carport en een heerlijk ruim perceel is dit de perfecte plek om jouw droomhuis te realiseren. BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant, waar je in een ruime hal stapt. Hier tref je de meterkast, de trapopgang en een zeer royale wandkast met meer dan genoeg plek voor al je jassen en spullen. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is centraal gelegen. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, is de ruimte erg netjes en biedt het volop mogelijkheden voor een moderne kookplek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, terwijl je aan de voorzijde geniet van een lichte woonkamer met een sfeervolle erker. Praktisch is de badkamer op de begane grond, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken met de CV-opstelling en extra bergruimte, van waaruit je direct toegang hebt tot de tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn nagenoeg even groot en beschikken over handige vaste kasten. De kamer aan de voorzijde was voorheen opgedeeld in twee ruimtes, maar is nu getransformeerd tot één royale master bedroom met schuifkasten. Een extra op deze verdieping is de gecreëerde toiletruimte, compleet met een tweede toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte officieel niet tot het woonoppervlak gerekend, maar het biedt zeker potentie. De voorzolder heeft diverse bergruimtes onder de schuine kap en leidt naar een extra (slaap)kamer met een dakkapel en verwarming. Een ideale plek voor een hobbyruimte of extra opslag. TUIN De buitenruimte van deze woning zal je verrassen. De achtertuin is heerlijk ruim en groen aangelegd met volwassen beplanting, waardoor je hier veel privacy geniet. Er is een voortuin aanwezig en de straat zelf biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter op het perceel vind je een stenen garage/berging met een plat dak en dubbele deuren. Deze grenst aan een overkapping die ideaal te gebruiken is als carport. Of je nu ruimte zoekt voor je auto, fietsen of een plek om te klussen, hier kan het allemaal. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 108 m² - Externe bergruimte circa 13 m² - Gelegen in een boomrijke staat in Oud-Nuenen - Ideale kluswoning voor wie een huis volledig naar eigen smaak wil inrichten - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing