Voirt 395671 HB NuenenNuenen-Noord

Nuenen, Voirt 39 Geheel uitgebouwd aan zij- en achterkant, half vrijstaand gemoderniseerd en verduurzaamd herenhuis ( energielabel A) met grote af te sluiten carport voor caravan of camper, gesitueerd op mooie hoeklocatie op perceel van 406 m2 op wandel afstand van het gezellige centrum van Nuenen, tevens is er een badkamer op de parterre aanwezig en 2e badkamer op de verdieping. Indeling: Hal met tegelvoer in houtlook met vloerverwarming, garderoberuimte, trapopgang en kelderkast met vernieuwde meterkast. Vloerverwarming is de hoofdverwarming. Woonkamer uitgebouwd met moderne open keuken met veel kast en bergruimte en voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, koelkast combi-oven magnetron, vaatwasser. Keuken is gesitueerd in de zij aanbouw van de woning en geeft toegang tot de afgesloten zijtuin. Woonkamer tevens voorzien van tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, stucplafond en wanden. Betegelde bijkeuken met opstelling cv gaswandketel en warmtepomp, tevens ruimte voor extra keukenblok met koelkast. Moderne geheel betegelde badkamer met grote inloop doucheruimte en wastafelmeubel. Separaat gesitueerd geheel betegeld toilet met fonteintje en meubel. Afgesloten tuin op zuiden met overkapping, buitenberging en afgesloten carport voor Camper. Voor de carport nog extra parkeerplaatsen. 1e Verdieping overloop met toegang tot 3 slaapkamers en nieuwe geheel betegelde badkamer met 2e toilet doucheruimte en wastafelmeubel, badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot zolderkamer. Algemeen: Perceelsoppervlakte 406 m2, energie A-label, woonoppervlakte 148 m2, hoeklocatie, zonnepanelen, warmtepomp, kunststof kozijnen met HR ++ glas. Energie A - label Aanvaarding: in overleg, zeer centrale ligging, mogelijkheid om met minimale middelen een slaapkamer op de parterre te realiseren zodat er gelijkvloers gewoond kan worden. Enkele foto s van de zolder zijn met AI bewerkt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.