Dorpstraat 585391 AW NulandKom Nuland

Instapklaar en energiezuinig 3-kamer appartement in het gezellige centrum van Nuland met groot dakterras, eigen berging en een gezamenlijk afgesloten parkeerterrein. Dit schitterende energiezuinige appartement op de derde verdieping biedt alles wat u van een comfortabel, toekomstbestendig thuis mag verwachten. Het appartement is gelegen in het statig appartementencomplex 'Hubertuskwartier' welke in 2024 gasloos is opgeleverd. Dit speelse appartement is gelegen in een keurig complex met liftinstallatie, is voorzien van vloerverwarming en een goede indeling met o.a. een speelse woonkamer met grote raampartijen, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en als klap op de vuurpijl een schitterend groot dakterras van maar liefst 23 m². Dit energiezuinig appartement is voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp, hetgeen resulteert in een energielabel A+++. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van screens. Het Hubertuskwartier is een eigentijds appartementencomplex in een historische omgeving. Het complex bestaat uit twee gebouwen, verbonden door een mooi atrium van glas, waardoor daglicht zorgt voor een transparante scheiding. Het geheel bestaat uit commerciële ruimten op de begane grond en 14 woonappartementen op de verdiepingen. Nuland behoort tot de gemeente 's-Hertogenbosch. Nuland is een dorp waar rust en nabijheid van de grote stad elkaar ontmoeten. Nuland combineert een rijk gemeenschapsleven met de rust van het platteland en de gemakken van moderne voorzieningen binnen handbereik. Nuland is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de doorgaande wegen en rijkswegen A2 en A59. De stad 's-Hertogenbosch is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Waarom dit appartement perfect bij u past: -Als u op zoek bent naar een groen, kostenbewust thuis met maximale comfort en een uitstekende ligging in het centrum. -Als u waarde hecht aan een ruime buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het weids uitzicht. -Als u behoefte heeft aan een energiezuinig woning met lage maandlasten en hoge woonkwaliteit. Kortom: dit is een unieke kans om te wonen in een kleinschalig, modern en duurzaam appartementencomplex in het hart van Nuland. Een woning die staat voor comfort, toekomstbestendigheid en gemak. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek uw toekomstige thuis in het 'Hubertuskwartier' te Nuland. Indeling Begane grond: Middels de centrale ingang met bellentableau heeft u toegang tot een ruime representatieve hal met trappenhuis en liftinstallatie. Daarnaast is het mogelijk via de centrale entree toegang te krijgen tot het afgesloten parkeerterrein(geen eigen parkeerplaats) en eigen berging. Derde verdieping: Bij binnenkomst komen we in de ruime hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte(met wandcloset en fonteintje) en meterkast. Als eerste komen we in de royale living met grote dakkapellen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc/sauswerkwanden en een spuitwerkplafond. De living loopt naadloos over in de open keuken met opstelling van een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven. Technische ruimte met opstelling van de warmtepompinstallatie en WTW installatie. Twee royale slaapkamers met laminaatvloer hebben een courante maatvoering en hebben met de grote raampartijen een prettige lichtinval. Tenslotte bereiken we de betegelde moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Parkeren en berging: Het afgesloten parkeerterrein met eigen berging en algemene parkeerplaatsen zijn buitenaf te bereiken via twee op afstand bedienbare toegangspoorten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 73 m²; - Bruto inhoud woning 236 m³; - 3-Kamer appartement met veel lichtinval en riant dakterras; - Energiezuinig met warmtepomp, triple beglazing en zonnepanelen; - 2 royale slaapkamers; - Ideale ligging in centrum van Nuland; - Energielabel A+++; - Eigen bijdrage Vereniging van Eigenaren ca € 160,-.- per maand (Dit betreft een schatting aan de hand van een concept Meerjarenonderhoudsplan. Dit MJOP en vaststelling van de servicekosten dienen nog in de VvE vergadering worden vastgesteld). (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)