Den Hoogenkant 105391 GB NulandKom Nuland

Het Waare Huis aan Den Hoogenkant 10 te Nuland: een ruime vrijstaande woning met o.a.: royale woonkamer – woonkeuken – bijkeuken – 3 slaapkamers – complete badkamer – privacy biedende tuin op het westen – inpandige garage en 12 zonnepanelen. Locatie: Deze woning bevindt zich op een toplocatie in het dorp Nuland. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Nuland staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke verenigingsleven en een rustige leefomgeving met veel groen en ruimte. Op loopafstand van de woning vind je sportvelden en kinderboerderij Het Heike. Voor gezinnen is dit de perfecte omgeving met kinderdagverblijven, basisschool en speeltuinen in de buurt. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Oss in slechts enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Goed om te weten: - De woning op een riant perceel van 477 m² staat, waardoor je geniet van veel buitenruimte; - Je hier maar liefst 166 m² woonoppervlakte tot je beschikking hebt; - Bij binnenkomst in de woning de royale entree/hal direct een warm welkom geeft en toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang, de keuken en de woonkamer; - De L-vormige woonkamer heerlijk ruim is en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de aangebouwde overkapping; - De woonkeuken praktisch is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over veel bergruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-magnetron, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden; - Uiteraard is in de woonkeuken plek voor een tafel met stoelen; - De keuken de beschikking heeft over een ruime voorraadkast/kelder. - Vanuit de keuken de praktische bijkeuken bereikbaar is, waar je de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (Nefit, bj. 2024) vindt. Hier is ook een deur naar de achtertuin; - De bijkeuken toegang biedt tot een berging en de garage; - De verwarmde garage inpandig bereikbaar is en beschikt over een elektrische deur naar de oprit; - Via een vlizotrap is de bergzolder boven de garage bereikbaar; - De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing; - De badkamer volledig betegeld is en voorzien is van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator; - De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset; - Via een vlizotraptrap de bergruimte op de tweede verdieping bereikbaar is; - De achtertuin gelegen is op het Westen welke fraai is aangelegd met een groot terras, looppaden en borders met volwassen beplanting en voorzien van een sproeisysteem; - Je in de achtertuin geniet van veel privacy en een fijne sfeer; - De tuin beschikt over een houten berging; - De woning volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energiekosten; - Er 12 zonnepanelen aanwezig zijn; - De aanvaarding in Q4 van 2026 mogelijk is. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek of Den Hoogenkant 10 jouw Waare (T)huis kan worden!