Duyn en Daelseweg 305391 EG NulandKom Nuland

Vrijstaande, charmante woning op loopafstand van het centrum van Nuland! De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 635m²! Deze woning beschikt over vele extra's en heeft in de afgelopen jaren diverse renovaties ondergaan. Zo zijn in medio 2023 o.a. de meterkast, C.V.-ketel, luxe keuken én de moderne badkamer vernieuwd! Tevens is de hoogwaardige PVC vloer in de woonkamer gerealiseerd, voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. In 2019 is er een ruime aanbouw geplaatst waar zich nu de luxe keuken (2023) bevindt. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De royale achtertuin is ruim 23 meter diep en biedt zeer veel privacy. In de tuin zijn twee bijgebouwen gesitueerd waarvan twee ruimtes geheel geïsoleerd zijn en kunnen dienen als bijvoorbeeld een slaapkamer of kantoorruimte. Één van de bijgebouwen beschikt over een airconditioning welke kan koelen en verwarmen. Tevens zijn er diverse aansluitingen en voorbereidingen aanwezig waardoor er naast de slaapkamer eventueel een keuken en/of badkamer gerealiseerd kan worden. Het geheel is gelegen op loopafstand van het centrum van Nuland. Onze provinciehoofdstad 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen, als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele kilometers. Daarnaast bereikt men de vrije natuur, het natuurgebied 'Nulandse Hei' en 'Karreput' binnen wandelafstand. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd, tevens liggen treinstation Rosmalen en centrumvoorzieningen in Rosmalen op korte afstand. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de groene woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de vernieuwde meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen betreden we allereerst de speelkamer welke in open verbinding staat met de living. De speelkamer beschikt over een PVC vloer met vloerverwarming, een inbouwkast en een riante kelder welke voorziet in veel opbergcapaciteit. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met een leuk uitzicht over de brede straat. De ruimte is keurig afgewerkt middels een PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een sierlijsten plafond. In 2019 is de aanbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. Hierdoor is een schitterende, ruime keuken ontstaan. De ruimte is geheel geïsoleerd, voorzien van een lichtstraat en is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is in 2023 nieuw geplaatst en voorziet in de volgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, hete lucht oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. Het geheel is sfeervol afgewerkt met diverse inbouwspots. Vanuit de keuken krijgen we toegang tot de diepe achtertuin. Terug in de speelkamer is de bijkeuken bereikbaar welke voorziet in de aansluitingen voor de wasmachine/droger, toegang geeft tot de nieuwe badkamer (2023) en een vlizozolder waar de C.V.-Ketel (2023) is gesitueerd. De smaakvolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Tevens is er een raam aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, toiletruimte en een riante vlizozolder. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en horren. Diverse inbouwkasten zorgen voor veel opbergcapaciteit. Tuin + bijgebouwen Vanuit de keuken bereiken we de schitterende tuin. Deze is ruim 23 meter diep en aangelegd middels bestrating, een grasgazon en diverse beplanting en bomen. De berging aan de achterzijde van de tuin is gedeeltelijk omgetoverd tot slaapkamer. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van een airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen. De slaapkamer is smaakvol afgewerkt d.m.v. een visgraat laminaatvloer, strak gestucte wanden, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Aan de slaapkamer grenst een schuur waar de voorbereidingen zijn gelegd voor water en afvoer. Aan de voorzijde van de tuin is een houten schuur gesitueerd met aansluitend een sfeervolle overkapping (2023). Tevens beschikt de tuin over een achterom welke eveneens toegang biedt tot de oprit. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)