Gerstakker 65391 KW NulandKom Nuland

Prachtig wonen in deze moderne gezinswoning in het geliefde nieuwbouwproject ‘Pelgrimsche Hoeve’ in Nuland! Deze aantrekkelijke woning is instapklaar, voorzien van 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. De zonnige tuin is gelegen op het westen, mooi aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. De woning ligt vlakbij de dorpskern, in een rustige, brede straat nabij natuurgebied de Nulandse Heide en het Waterwingebied. Voorzieningen zoals speelveld, supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Via de A59 ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een fijne woonomgeving met dorpsrust én de gemakken van de stad binnen handbereik. Inhoud ca. 454 m3, woonopp ca. 90 m2 (excl. zolder), perceelopp ca. 130 m2, bouwjaar 2017. Begane grond: Entree in de hal met toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje, meterkast, bergkast met cv-ketel en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer middels een staal-look deur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een stijlvol wit wandmeubel en een praktische hoge kastenwand. Dankzij de strakke indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren (met hor) direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige pvc-visgraatvloer. De tuin is royaal, keurig onderhouden en gunstig op de zon gesitueerd. In de vrijstaande berging met elektra kun je gemakkelijk fietsen en tuingereedschap opbergen. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers, afgewerkt met een pvc-vloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte voor de wasapparatuur. Dankzij de mogelijkheid om een dakkapel of dakraam te plaatsen, kun je deze verdieping naar wens uitbreiden met een extra slaapkamer. Deze woning combineert comfort en luxe met een praktische indeling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing en beschikt over energielabel A. In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is ideaal: aan de rand van Nuland, dicht bij het groene buitengebied en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien bevindt het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch zich op slechts enkele minuten rijden.