Heuvelstraat 115391 EP NulandKom Nuland

Welkom in deze zeer luxe, zo goed als nieuwe en uitzonderlijk complete gezinswoning, waar werkelijk alles klopt. De woning is vanaf 2018 volledig gestript, volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe buitengevels, hardhouten kozijnen met HR++ glas, een compleet nieuw dak en een luxe / moderne afwerking. Er is een royale uitbouw gerealiseerd op de begane grond, eerste én tweede verdieping. Dit heeft geresulteerd in een ruime en moderne woning met een hoogwaardige afwerking. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, de begane grond en verdieping zijn voorzien van een moderne pvc-vloer én vloerverwarming. Daarnaast is er mooie raambekleding toegepast en inbouwspots in elke ruimte. Kortom, instapklaar voor de nieuwe eigenaar! Met een royale leefkeuken, extra kamer op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een uitgebouwde tweede verdieping met dakkapellen en airconditioning biedt deze woning volop ruimte. Buiten is er een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging en overkapping. Via de ruime hal met meterkast en trapopgang kom je in de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is stijlvol afgewerkt met een strakke PVC-visgraatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de royale leefkeuken, wat zorgt voor een prettige en samenhangende leefruimte. De moderne leefkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een tegelvloer, een ruim spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2020. De keuken is voorzien van een Boretti inductiekookplaat met oven, wijnkoelkast, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren en de vele grote ramen is er veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bevinden. Tevens is hier toegang tot een extra kamer, momenteel ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of werkruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots en is volledig voorzien van vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De royale overloop met PVC-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds geeft toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer. Drie slaapkamers zijn modern afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer en voorzien van maatwerk inbouwkasten. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, die door het hoge plafond en de royale opzet bijzonder ruim aanvoelt. Daarnaast is er een grote walk-in closet, in 2025 nieuw gerealiseerd. In 2023 is op deze verdieping tevens een airco geplaatst. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met bestrating en gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Achter in de tuin bevindt zich een berging met aangrenzende overkapping (2022), beide voorzien van elektra. De berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en de overkapping creëert een mooie, comfortabele zitplek. Bijzonderheden: - In 2020 volledig vernieuwd en uitgebouwd - O.a. nieuwe buitengevel, isolatie, volledig nieuwe kap en een royale uitbouw op de begane grond, eerste én tweede verdieping - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Luxe en moderne afwerking met hoogwaardige materialen - Volledig instapklaar inclusief raambekleding en verlichting - Royale leefkeuken met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur - Extra kamer op de begane grond, geschikt als speelkamer, kantoor of slaapkamer - Vijf volwaardige slaapkamers op de verdiepingen - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Royale tweede verdieping; mogelijkheid om hier zelfs nog extra (slaap)kamers te realiseren - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging en overkapping Locatie: - Gelegen op een hoekperceel - Op loopafstand van natuur, de Nulandse Heide - Op enkele minuten van de oprit A59 - Gelegen op korte afstand van diverse sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer - Nuland is een rustig kerkdorp. - Gelegen aan de A59 tussen Oss en 's-Hertogenbosch. - Nuland is onderdeel van de gemeente 's-Hertogenbosch - U kunt heerlijk rustig landelijk wonen en toch binnen een aantal autominuten bent u in Oss of 's-Hertogenbosch. - Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig.