Marie Trompstraat 25391 EK NulandKom Nuland

Vrijstaande woning met veel potentie op een riant perceel van maar liefst 635m² ! Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken op een fijne locatie? Dan is deze woning in Nuland precies wat je zoekt. Gelegen op een ruim perceel, biedt deze kluswoning alle ruimte en potentie om jouw droomhuis te realiseren. De woning heeft modernisering nodig, maar dat betekent ook dat je hier volop de kans krijgt om naar eigen wens te renoveren, verbouwen en vernieuwen. Of je nu een royale gezinswoning wilt creëren of een sfeervolle combinatie van oud en nieuw zoekt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Indeling: Begane grond: De woning ligt op een hoek. Vanaf de Marie Trompstraat wandel je door de voortuin naar de voordeur. De oprit/garage ligt aan de Duyn en Daelseweg. De hal beschikt over een meterkast, toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken met praktische kelder. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen zodat er veel licht binnen komt. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de riante bijkeuken/multifuncionele ruimte met wastafel en toegang tot de binnentuin. Vanuit de bijkeuken kom je in de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Drie slaapkamers hebben een inbouwkast wat zorgt voor veel opbergcapaciteit en twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. Via de "oude" badkamer is een trapopgang naar de zolderverdieping. Zolder: Het is een ruim opbergzolder en de CV ketel is hier gesitueerd. Tuin: De tuin is rondom gelegen en ook hier kun je nog alle kanten mee op qua indeling. Er zijn plantenborders, graspartijen en diverse tuinkassen. Garage: De garage is perfect is voor allerlei doeleinden. De garage is toegankelijk via de oprit (elektrische deur) en de binnenplaats. Ligging: De woning is gelegen aan een fraaie straat in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Nuland. Hier heerst een prettige dorpssfeer met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, sportaccomodaties en kinderboerderij/speeltuin 't Heike zijn op korte afstand te vinden. Nuland ligt in een natuurrijke omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: * Ideaal voor de klusser * Eigen oprit en garage * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Centrale ligging * Ruim perceel * Rolluiken op de begane grond en slaapkamers * Perfect voor handige doe-het-zelvers of creatieve kopers * Veel mogelijkheden