Ploeg 35391 CR NulandKom Nuland

Fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is uitstekend onderhouden, in 2021 grotendeels gemoderniseerd en biedt veel leefruimte dankzij de royale uitbouw, ruime woonkamer, keuken en multifunctionele tuinkamer. De zonnige tuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een houten berging met overkapping. De rustige, kindvriendelijke ligging in een geliefde woonwijk van Nuland maakt dit een ideale gezinswoning. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand en via de nabijgelegen A59 zijn ’s-Hertogenbosch en Oss binnen enkele minuten bereikbaar. Inhoud ca. 651 m³, woonopp. ca. 167 m², perceelopp. ca. 274 m², bouwjaar 1996 Begane grond Entree aan de zijkant van de woning via de carport met rolluik. Hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl een praktische provisiekast extra bergruimte biedt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met een granietlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken en woonkamer bevindt zich de tuinkamer, afgewerkt met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van openslaande deuren naar de tuin (met screen). Deze ruimte beschikt over airconditioning en is geschikt als eetkamer, werkruimte of speelkamer. Aangrenzend ligt de bijkeuken, uitgerust met een keukenblokje, bergkast met de cv-installatie, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de garage. De inpandige garage is voorzien van elektra en verwarming. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras en houten berging met overkapping. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. 2e verdieping Via een vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar, voorzien van een dakkapel waardoor er veel lichtinval en extra ruimte is. Aansluitend bevindt zich de tweede badkamer (2018), voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en dakraam voor natuurlijke ventilatie. Achter de knieschotten bevindt zich handige bergruimte met volop opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van dubbele beglazing, rolluiken op de eerste en tweede verdieping en 13 stuks zonnepanelen. Met deze goed onderhouden gezinswoning kies je voor veel ruimte en comfort. Door de ruime en prettige indeling biedt de woning veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de ideale ligging op korte afstand van scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkels is dit een heerlijk familiehuis.