Bachstraat 163281 VB NumansdorpNumansdorp Woonkern

De ideale eengezinswoning! Heerlijk ruime tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Componistenwijk. De woning heeft een heerlijke tuin, vier ruime slaapkamers, een nette keuken en een royale badkamer. Daarnaast is de ligging perfect voor gezinnen met kinderen! In de nabijheid zijn namelijk diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving aanwezig, en via de A29 ben je zo in Rotterdam! Indeling Begane grond: Entree in de hal met garderobehoek, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de L-vormige indeling. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken die is ingericht met een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Tevens bevindt zich in de keuken een ruime voorraadkast met voldoende bergruimte. Tussen de keuken en woonkamer is een afgesloten hal gesitueerd met hierin een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn goed bemeten. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is keurig afgewerkt in een frisse kleurstelling en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een kastruimte met de cv-opstelling. Tuin: De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en ingericht met een groot terras, diverse borders met vaste beplanting en achter in de tuin een berging met aangebouwde overkapping. Vanuit de overkapping is er toegang tot het achtergelegen pad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 124 m²; - Perceeloppervlakte 158 m² eigen grond; - Berging van circa 9 m²; - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas waarvan gedeeltelijk HR, een klein raampje is nog enkel glas; - Dakpannen, panlatten, damfolie en de goten zijn in 2013 vernieuwd; - CV-installatie: Vaillant HR Combiketel uit 2006; - Energielabel C; - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Oplevering: In overleg. Het levendige Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.