Burg de Zeeuwstraat 125-A3281 AG NumansdorpNumansdorp Woonkern

Wat een ontzettende leuke halfvrijstaande woning is dit! Onlangs is deze woning volledig gerenoveerd en zeer smaakvol verbouwd. Daarnaast is het puur genieten onder de overkapping in de tuin met een geweldige ligging aan de “Oude Binnenhaven” Droom je van een stijlvolle woning met een heerlijke tuin aan het water, gelegen op het zonnige westen? Deze woning is in 2025 geheel gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld met gebruikmaking van smaakvolle materialen. Een woning die sfeer en warmte ademt en waar je zo in kunt treden! De bijzondere Oegstgeester dakpannen geven het geheel een fraaie en niet alledaagse uitstraling. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich het gezellige winkelcentrum, aansluitingen met het openbaar vervoer, basisscholen en sportaccommodaties. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met toegang tot het toilet, een aparte wasruimte en toegang tot de woonkamer met de open keuken. De zeer sfeervolle woonkamer is royaal van afmeting en voorzien van een gezellige open haard, een fraai balken plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de diverse raampartijen valt er veel daglicht binnen. De open keuken is in een ruime hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigunit, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. De vloeren zijn afgewerkt met fraai en geheel in stijl passend laminaat. De wanden zijn strak afgewerkt met Renovlies en daarover sauswerk, het houtwerk is afgelakt. Verdieping: Vanuit de keuken is er de trapopgang naar de verdieping. Dit is een speels ingedeelde verdieping met aan beide zijden dakkapellen. De verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers, een mooie badkamer en de overloop. De strakke badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is de strakke uitstraling van de woning overal terug te vinden. Tuin: De recent aangelegde tuin is knus, biedt veel privacy en heerlijk op het westen gelegen. De tuin beschikt over een mooie grote overkapping en een berging. Echt een heerlijke tuin! Het water aan de achterzijde geeft net dat beetje extra om te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd 2025, instapklaar; - Houten kozijnwerk, voorzien van HR++ glas; - Overkapping en berging; - Woonoppervlakte circa 106 m2; - Perceel 162 m2 eigen grond; - Cv-installatie: Nefit HR 2020; - Energielabel B; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen en het openbaar vervoer; - Oplevering: in overleg, kan spoedig. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!