Burg Henrylaan 603281 VG NumansdorpNumansdorp Woonkern

Op een mooie locatie aan de rand van de geliefde componisten woonwijk gelegen, bevindt zich deze ruime hoekwoning met garage en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde fraai zicht op het Verloren Diep en de tennisbanen. De woning beschikt over een garage aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende ruimte. Met een praktische indeling, vier slaapkamers en een gunstige ligging is dit een ideale kans voor wie in een sfeervolle en goed bereikbare omgeving wil wonen. De woning ligt op korte afstand van diverse dorpsvoorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en supermarkten. Dit maakt het een perfecte plek voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting steden zoals Rotterdam en Breda eenvoudig te bereiken via de A-29, waardoor u geniet van de rust van het dorp en tegelijkertijd profiteert van een goede verbinding met de randstad. Begane grond: Op de begane grond treft u bij binnenkomst de entree met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Via de binnenhal met toilet is de verdieping bereikbaar. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een ruime hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de praktische achter entree met provisiekast en tuindeur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel aan de achterzijde waardoor er een extra ruime 4e slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast biedt deze verdieping praktische bergruimten met onder andere de cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De strook aan de zijkant is gedeeltelijk eigendom van de gemeente Hoeksche Waard en behoort niet tot het verkochte. Achter in de tuin staat de garage, ook deze is lekker ruim en voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 128 m2; - Perceeloppervlakte 193 m2 eigen grond; - Garage van circa 19 m2; - Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren; - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas - in 2024 is er spouwmuurisolatie aangebracht; - Voorzien van bodemisolatie (parels); - Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde; - Cv-installatie (huur): Vaillant ecoTec plus VHR NL 35-38/5-5 R4 2016; - Energielabel C; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Niet-zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering: In overleg (kan eventueel spoedig). Numansdorp is een charmant dorp met een gezellige dorpskern en een gemoedelijke sfeer. De ligging nabij het water van het Hollands Diep biedt prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. In het dorp vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Kortom, een fijne plek om te wonen met een prettige mix van rust en voorzieningen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!