Goudenregenstraat 143281 CH NumansdorpNumansdorp Woonkern

In een mooie groene en weidse omgeving gelegen gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning staat op een perceel van 140 m² eigen grond en heeft onder andere 4 slaapkamers, vaste trap naar zolder en grotendeels rolluiken voor de ramen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, kelderkast, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, trapopgang en overloop. Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer. BEGANE GROND Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft verder een gezellige gashaard en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De moderne keuken heeft twee wandopstellingen met een BORA kookplaat met downdraft, vaatwasser, oven, kokendwaterkraan, vriezer en grote koelkast. Daarnaast is er toegang tot de kelderkast en de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trap naar zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal rolluiken voor de ramen. De badkamer heeft een douchecabine, radiator, wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de Vaillant (Ecotec plus met 107-label) HR cv-combiketel (huur) uit 2019 en toegang tot de 4e slaapkamer met nieuw Velux dakraam. De nokhoogte is 2 meter. ACHTERTUIN De nette achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van een ruime stenen berging, borders en sierbestrating. EXTRA INFORMATIE - de woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 83 m² en de inhoud is ca. 345 m³; - de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas op de begane grond; - de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.