Kardemom 23281 MB NumansdorpNumansdorp Woonkern

Moderne en verrassend ruime hoekwoning met garage, energielabel A++ en gelegen op 257 m² eigen grond in de geliefde Torensteepolder. Deze heerlijk ruime gezinswoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 165 m², is direct bij de bouw vergroot met een aanbouw aan de woonkamer en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. OMGEVING De woning ligt in de jonge en geliefde wijk De Torensteepolder aan de zuidrand van Numansdorp. Deze groene en waterrijke buurt kenmerkt zich door gevarieerde architectuur en is volop in ontwikkeling. In de directe omgeving vind je uitstekende wandel- en fietsroutes. Het dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Numansdorp beschikt verder over diverse sportverenigingen, twee jachthavens, basisscholen en het fraaie Landgoed Golfclub Cromstrijen met een 18-holes Championship Course en een 9-holes Compact Course. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen goed bereikbaar. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken en garage. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: overloop, technische ruimte en 2 slaapkamers. WELKOM BINNEN Entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast, toilet, trapkast (met Itho Daalderop warmtepomp WPU 45I), trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met keuken aan de voorzijde. De woonkamer is bij de bouw vergroot middels een aanbouw en heeft openslaande deuren naar de brede, op het oosten gelegen achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een moderne L-vormige opstelling met composiet aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, magnetron, Quooker en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Alle kamers beschikken over een eigen thermostaat voor een optimale temperatuurregeling. De moderne badkamer is voorzien van spotverlichting, hangcloset, ligbad, inloopdouche en een meubel met twee waskommen. Tweede verdieping Overloop met raam in de kopgevel en toegang tot twee slaapkamers en een praktische technische ruimte met de WTW-unit, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITEN De voortuin is verzorgd aangelegd en er is parkeergelegenheid voor twee auto’s voor de garage. De achtertuin ligt op het oosten en biedt dankzij de royale breedte ook in de middag en avond volop zon. De tuin is ingericht met terrassen, gazon en borders. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 165 m² en een inhoud van ca. 678 m³; - vloeren zijn afgewerkt met PVC in visgraatmotief gelegd en de meeste wanden hebben vliesbehang; - alle kamers op alle verdiepingen hebben vloerverwarming/koeling en zijn apart te regelen; - oplevering is in overleg eind mei 2026. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.