Mendelssohnstraat 273281 VH NumansdorpNumansdorp Woonkern

De ideale eengezinswoning! Met aangebouwde garage/berging en een heerlijk op het westen gesitueerde tuin. En dat allemaal gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”. Wat wil je nog meer? Deze woning is door de jaren heen prima onderhouden en voorzien van een heerlijke tuin, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Aan de voorzijde is een garage aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. En de ligging is perfect voor gezinnen met kinderen! In de nabijheid zijn namelijk diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam! Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar boven en toegang tot de garage en de woonkamer met keuken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en aan de achterzijde een tuindeur en grote ramen, waardoor er prettig natuurlijk licht binnenvalt. De fraaie keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een nette, lichte kleurstelling en in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een mooi Smeg 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigunit, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koelkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, de overloop en een verzorgde badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, en de slaapkamer aan de voorzijde over een praktische schuifkast. De keurige badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Op zolder bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de CV-combiketel. De vloer is afgewerkt met mooi laminaat. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van nette schuttingen, een stukje gazon en bestrating. Er zijn diverse mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren en heerlijk van de buitenlucht te genieten. Aangebouwde garage: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage/berging met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 125 m2; - Perceeloppervlakte 150 m2 eigen grond; - Garage van circa 17 m2; - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; - Kunststof kozijnwerk (op de garage en de voordeur na) voorzien van HR glas; - Cv-installatie: Combiketel Nefit topline Compact HRC 2011; - Energielabel C; - Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!