Nachtegaalstraat 63281 JS NumansdorpNumansdorp Woonkern

Wil je graag rustig en levensloopbestendig/gelijkvloers wonen met tuin, garage en parkeren op eigen terrein? Dan is Nachtegaalstraat 6 perfect voor jou! Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde geschakelde twee-onder-1-kapwoning met gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning ligt rustig in een doodlopend straatje en op loopafstand van de dorpskern van Numansdorp, waar je alle voorzieningen en horecagelegenheden treft zoals Albert Heijn, Hema en Schippershuis. Daarnaast zit je met de auto zo op de A29 richting het zuiden of richting Rotterdam. KENMERKEN - Ca. 95 m2 woonoppervlakte, ca. 418 m3 inhoud; - Ca. 181 m2 perceel; - Levensloopbestendig en toegankelijk voor mindervaliden; - 1990: bouwjaar woning; - 1999: 5x zonnepanelen; - 2010: CV-ketel en ramen begane grond vervangen voor HR++ beglazing; - 2024/2025: binnen- en buitenschilderwerk kozijnen; - circa 2024: magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine vervangen; - 2025: airconditioning geïnstalleerd; - Volledig geïsoleerd; - Hard houten kozijnen en aluminium schuifpui; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond De woning is te betreden via de voordeur alsmede de garage. De garage is via een tussendeur in de entreehal binnendoor bereikbaar. Wanneer je binnenkomt via de entreehal, tref je aan je rechterhand de meterkast en eerste slaapkamer met ensuite badkamer en aan je linkerzijde de trapopgang naar boven, een trapkast en het toilet. Wanneer je rechtdoor loopt, loop je via de open keuken naar de woonkamer. De keuken heeft twee lange werkbladen, zowel links als rechts en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, 2x koelkast en vaatwasser. Apparatuur is recentelijk nog grotendeels vervangen. De woonkamer is gevelbreed en heerlijk licht door de grote schuifpui en grote raampartijen. Houd je van gezelligheid en warmte in de winter, dan kun je hier onwijs lekker voor de houtkachel zitten met een goed boek en/of een goed glas wijn. De woonkamer is voorzien van airconditioning welke ook kan verwarmen. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, radiator en wastafelmeubel. De garage heeft dubbel openslaande deuren, twee lichtkoepels en hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast tref je hier nog een grote spoelbak. Eerste verdieping Op de overloop tref je de opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Aan je rechterzijde bevindt zich de grote tweede slaapkamer met dakraam, wastafel en knieschotten met extra opbergruimte! Tuin De tuin is op twee manieren te bereiken: via de schuifpui in de woonkamer en via een achterom. Houd je van de zon? Dan tref je het hier met een perfecte zonligging: zuiden! Zie jij jezelf hier al genieten? ALGEMEEN Numansdorp ligt zowel aan het water, het Hollands Diep, als in een groen gebied. Het dorp heeft maar liefst drie havens. Ideaal voor de watersporters onder ons. Daarnaast zijn er vele fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Ondanks de overvloed aan natuur is Numansdorp zeer gemakkelijk met de auto bereikbaar. Perfect voor mensen die hun werk elders hebben. In de gezellige winkelstraat vind je alles voor je dagelijkse boodschappen en veel meer. Het gezellige centrum beschikt over winkels, restaurants, supermarkten, een groot tuincentrum en een dorpshaven. Bovendien zijn er scholen en verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag kijken, plan dan snel een bezichtiging! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.