Sweelinckstraat 253281 TV NumansdorpNumansdorp Woonkern

Woningzoekers opgelet! Deze verrassend ruime eindwoning aan de Sweelinckstraat 25 in Numansdorp combineert comfortabel wonen met een prachtig vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap aan de achterzijde. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een heerlijke lichte woonkamer is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen waar u iedere dag geniet van rust, privacy en fraaie vergezichten over de polder. Dankzij de airconditioning op de verdieping blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel in huis. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, rolluiken op alle slaapkamers en een praktische bergvliering met vlizotrap voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Numansdorp op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen en de grote schuifpui biedt een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Er is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct contact met de voortuin en het woongedeelte, wat zorgt voor een prettig open karakter. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van rolluiken. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich tevens de airconditioning die zorgt voor extra comfort op warme dagen. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Bergvliering: Vanaf de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar door middel van een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De achtertuin biedt een heerlijke vrije ligging met uitzicht over de polder. Hier geniet u in alle rust van lange zomeravonden, het groen en de ondergaande zon. De tuin is ingericht met een royaal terras met overkapping, gazon en een berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Perceeloppervlakte: 156 m²; - Woonoppervlakte: 113 m² op eigen grond; - Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer; - Kunststof kozijnwerk met HR en HR++ glas; - Cv-installatie: Nefit HR Trendline II HCR30 CW5 (2016); - Airco in de woonkamer en op de overloop (2020); - Dakbedekking: 2018; - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken; - Zonnepanelen: 9 stuks (2019); - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Energielabel: C; - Oplevering: september/oktober 2026. Het levendige Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Belangrijke informatie Deze informatieverstrekking mag nadrukkelijk niet als aanbieding of offerte worden beschouwd, maar dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op geen enkele wijze aansprakelijk worden gesteld voor de verstrekte informatie over het object. Toelichtingsclausule meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en heeft als doel een meer eenduidige manier van meten toe te passen ter indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.