Vlielanderstraat 133281 XS NumansdorpNumansdorp Woonkern

Een unieke woning vol ruimte, sfeer en mogelijkheden nabij het centrum van Numansdorp Sommige woningen verrassen je direct zodra je binnenstapt… en dit is er absoluut één van. Deze karakteristieke hoekwoning uit 1954 is in 2000 op degelijke en duurzame wijze ingrijpend verbouwd en aanzienlijk vergroot, waardoor een verrassend ruime en speelse woning is ontstaan met een geheel eigen karakter. De woning beschikt over maar liefst 132 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 296 m² eigen grond. Op korte afstand van het gezellige centrum van Numansdorp vind je hier een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonlocatie. Met onder andere een royale keuken, een speelse woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden, een grote garage én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die je echt van binnen moet beleven. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Direct merk je dat deze woning een verrassende indeling heeft. De speelse opzet en de uitbouw aan de zijkant zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en geven de woning een eigen karakter. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Door de speelse indeling zijn er meerdere gezellige zit- en leefhoeken gecreëerd, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De royale keuken heeft een ruime opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is dit een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of gezellig te koken met familie en vrienden. Via de achterentree zijn het toilet en de eerste badkamer bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden op de begane grond. Verdieping: De verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de grote verbouwing in 2000 is er ook op deze verdieping aanzienlijk meer ruimte gecreëerd dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor vrijwel de hele dag zon. Een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een mooie en verzorgde zijtuin en voortuin. Een absoluut pluspunt is de grote garage met elektrische deur en praktische bergvliering. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen, motoren of een auto. Voor de garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - In 2000 grootschalig en degelijk verbouwd; - Woning aanzienlijk vergroot; - Woonoppervlakte circa 132 m2; - Perceel van 297 m2 eigen grond; - Hardhouten kozijnen met HR+ glas; - C.V. Combiketel Remeha Avanta 35C – 2025; - Achtertuin op het zuiden; - Grote garage van circa 24 m2 met elektrische deur en bergvliering; - Gedeelte van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard € 406,00 per jaar; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen nabij het centrum van Numansdorp; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Numansdorp is een charmant dorp met een gezellige dorpskern en een gemoedelijke sfeer. De ligging nabij het water van het Hollands Diep biedt prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. In het dorp vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Kortom, een fijne plek om te wonen met een prettige mix van rust en voorzieningen! Nadrukkelijk moet worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!