Volgerlandseweg 2-A3281 KV NumansdorpNumansdorp Buitengebied

Een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen! Aan de rand van het dorp, net buiten de bebouwde kom, staat deze vrijstaande semi-bungalow met een grote loods op een royaal perceel van maar liefst 5.550 m² eigen grond. Hier geniet u dagelijks van een vrije ligging, weidse uitzichten en volop privacy, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Een unieke combinatie van landelijk wonen en praktisch gebruiksgemak. De woning is gebouwd in 1978 en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met volop potentie. Hoewel het geheel netjes is onderhouden, biedt de ruime woning de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en eigentijdse woonwensen te moderniseren. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met vide, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer vormt samen met de royale woonkeuken het hart van de woning. De woonkeuken sluit mooi aan, biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en vormt een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De ruime garage is toegankelijk vanuit de keuken en biedt volop plaats voor een auto, hobbyruimte of extra opslag. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime vertrekken die uitstekend kunnen worden ingericht als volwaardige slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Hiermee is de woning ook zeer geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor thuiswerken of logees. Loods: Een absolute blikvanger van deze vrijstaande woning is de royale loods, gebouwd in 1996. Met een afmeting van circa 14,7 x 9,6 meter (circa 150 m² bruto vloeroppervlakte) en een nokhoogte van circa 6,25 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een plek voor uw hobby’s, het stallen van voertuigen, caravans of materieel, of een praktische werkruimte, deze loods biedt alle ruimte en flexibiliteit. De loods is uitgevoerd in damwandprofiel en voorzien van een roldeur en een aparte loopdeur. In combinatie met het royale perceel vormt deze veelzijdige loods een unieke meerwaarde en maakt deze het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen en ruimte optimaal wil combineren. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse plekken om van de zon en de rust te genieten. Bijzondere elementen zijn het mooie stuk tuin achter het huis, dat voor vele doeleinden kan worden gebruikt, en natuurlijk het sfeervolle houten chalet dat is ingericht als comfortabele tuinkamer. Dit chalet vormt een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of ongestoord te werken met uitzicht op het groen. Het royale perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren of het realiseren van aanvullende buitenvoorzieningen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte van circa 140 m²; - Garage van circa 21 m²; - Perceel van maar liefst 5.550 m² eigen grond; - Grote multifunctionele loods van circa 150 m², gebouwd in 1996; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Houten kozijnen met enkel, dubbel en HR++ glas; - Cv-combiketel Nefit HR 2008; - Energielabel D; - Bestemming Wonen en Tuin; - Oplevering: eerste kwartaal 2027. Deze woning biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en veelzijdigheid. Een heerlijke woonplek waar u iedere dag kunt genieten van het buitenleven, zonder de aansluiting met het dorp te verliezen. Numansdorp: wonen tussen water, natuur en voorzieningen Numansdorp is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard waar rust, ruimte en een hoog voorzieningenniveau samenkomen. U vindt er onder meer supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!