Weth. Van der Veldenweg 73281 AN NumansdorpNumansdorp Woonkern

Op een beschutte locatie in het centrum van Numansdorp gelegen, op een royaal perceel van 513 m² eigen grond, staat deze sfeervol afgewerkte vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 183 m². Een woning die direct een warm en prettig gevoel geeft, met maar liefst 6 kamers, veel privacy en een fijne indeling – een ideale combinatie van comfort en gezellig wonen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte. De beschutte ligging en de fraai aangelegde tuin met overkapping maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitnodigende sfeer is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met toiletruimte en garderobe kom je binnen in de woning. De hal is een echte binnenkomer en beschikt over een kleine vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer, die dankzij de diverse raampartijen heerlijk licht is. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is er een royale kantoorruimte gerealiseerd met aansluitend een eveneens grote bijkeuken met veel praktische kastruimte. De werkruimte kan voor diverse doeleinden worden ingericht, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond, een salon of praktijkruimte. Eerste verdieping: De overloop staat in verbinding met de vide en versterkt het ruimtelijke gevoel van de woning. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, is compleet ingericht en biedt een goede basis om eventueel naar eigen smaak verder te moderniseren. Tuin: De fraai aangelegde tuin is beschut gelegen en biedt veel privacy. Dankzij de overkapping is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Of je nu wilt ontspannen, borrelen of uitgebreid tafelen – hier kan het allemaal. Aan de achterzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 183 m²; - Perceel van 513 m² eigen grond; - Gelegen in het centrum van Numansdorp; - Beschutte ligging met veel privacy; - Houten kozijnwerk voorzien van HR+ glas; - CV-ketel: Remeha Calenta Ace 40C 2023; - Airconditioning (2020 en 2025); - Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s; - Veel leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden; - Oplevering in overleg. Kortom: een ruime en sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige, beschutte locatie in het centrum van Numansdorp – perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Numansdorp: De woning is gelegen in het sfeervolle Numansdorp, een geliefd dorp in de Hoeksche Waard dat bekendstaat om zijn rustige karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Numansdorp biedt een prettige combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op korte afstand vind je het prachtige Hollands Diep en diverse wandel- en fietsroutes door het polderlandschap. Ook golfliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bij de nabijgelegen Golfclub Cromstrijen, een fraai aangelegd golfterrein waar je in alle rust kunt genieten van de sport. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar, wat Numansdorp tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!