Zijplaan 103281 LG NumansdorpNumansdorp Woonkern

Vrijstaand wonen op een fantastisch perceel van maar liefst 2.166 m² eigen grond! Deze woning heeft niet alleen veel ruimte rondom, maar beschikt ook over een garage, grote schuur, zwembad met poolhouse en een heerlijk diepe en brede tuin met veel volwassen groen. Helemaal achter op het perceel grenst de tuin aan de watergang het Verlorendiep. De woning zelf heeft een ruime woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd, een open keuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en 2 badkamers. DUURZAAMHEID Woning is in 2020 voorzien van 18 zonnepanelen en in 2022 is de cv-combiketel met warmtepomp geplaatst. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, woonkamer, keuken, slaapkamer en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. KOM BINNEN Entree aan de zijkant van de woning met hal, meterkast, toilet en toegang tot de badkamer en open keuken. De badkamer is voorzien van een douche en een meubel met brede wastafel en twee kranen. De open keuken heeft een L-vormige opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, friteuse, grill, koelkast en vaatwasser. Aansluitend kom je in de woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor zowel een gezellig zitgedeelte als een ruime eethoek. De woonkamer heeft daarnaast een gezellige inbouwhaard en een comfortabele airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een compacte slaapkamer en aansluitend de kleine bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de 18 zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-combiketel met warmtepomp (Intergas 2022). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een praktische kastenwand. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, toilet en een meubel met wastafel. BUITEN En dan het perceel! De woning staat aan de voorzijde van het maar liefst 2.166 m² grote perceel, waardoor achter de woning een bijzonder diepe en brede tuin ligt met volop ruimte en privacy. Naast de woning staat de garage en achter de woning aan de linkerzijde van het perceel staat een grote vrijstaande schuur. Halverwege de tuin ligt het verwarmde zwembad met poolhouse. Het poolhouse heeft een woonkamer, keuken, toilet en douche. De rest van het perceel heeft een groen en volwassen karakter met veel bomen, struiken en verschillende borders met een grote verscheidenheid aan beplanting. Loop je helemaal naar achteren, dan kom je bij de watergang het Verlorendiep. Door de enorme diepte van het perceel, het vele groen, de verschillende bijgebouwen en het zwembad is dit een heerlijke plek voor iedereen die vrijstaand wil wonen en vooral op zoek is naar veel buitenruimte in het gezellige Numansdorp. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 114 m² en de inhoud is ca. 358 m³; - 18 zonnepanelen zijn in 2020 geïnstalleerd; - schilderwerk is altijd netjes bijgehouden; - woning is de afgelopen 40 jaar vergroot; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.