Mariënschootstraat 296083 BC NunhemKern Nunhem

Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een riante garage, praktische bijruimtes én een onderhoudsvriendelijke tuin met fijne zithoek. De woning heeft potentie en beschikt over veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte. Naast de foto’s van het huidige interieur tonen we hier ook enkele ai gegenereerde artist impressies met een moderne inrichting, zodat je een indruk krijgt van de mogelijkheden. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de rustige, kindvriendelijke ligging in het groene hart van Midden-Limburg. Natuurgebieden als het Leudal ligt op 5 minuten loopafstand, terwijl je binnen 15 minuten in het centrum van Roermond bent. Een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid. Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast en toiletruimte. Deze toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 35,1 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en een sfeervol oud-Hollands balkenplafond. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken (ca. 4,8 m²) sluit mooi aan bij de eethoek en is voorzien van een inductiekookplaat (defect) en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 11,7 m²) waar zich de vaatwasser en de witgoedaansluitingen bevinden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elke afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime badkamer (ca. 6,3 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 13,0 m²). Slaapkamer 2 (ca. 12,3 m²). Slaapkamer 3 (ca. 9,0 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de bergzolder én een vierde slaapkamer. De berging is ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. Dit zou een perfecte ruimte zijn voor een werk- of hobbykamer. Slaapkamer 4 (ca. 6,6 m²). Garage en bergingen De woning beschikt ook nog over een garage en een extra berging. De garage (ca. 19,4 m²) is ruim opgezet, voorzien van een kantelpoort (defect) en een loopdeur aan de opritzijde. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Via de onderhoudsvriendelijke tuin en tevens via de bijkeuken, bereik je een aparte berging (ca, 7,6 m²) welke perfect is voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubels of seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is geheel beklinkerd. Erg onderhoudsvriendelijk en het zorgt voor een strakke uitstraling. Op de houten vlonder kun je ontspannen, eten of genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Praktische indeling met diverse bergingen. - Onderhoudsvriendelijke tuin. - Op korte afstand van natuurgebieden en het centrum van Roermond. - Diverse isolatie van de woning heeft plaatsgevonden na het opmaken van het energielabel. - Naast de foto’s van het huidige interieur tonen we hier ook enkele ai gegenereerde artist impressies met een moderne inrichting, zodat je een indruk krijgt van de mogelijkheden.