Heemskerklaan 1938072 AE NunspeetNunspeet-Oost

Zelden betekent niet nooit, maar buitenkansjes als dit zijn wel zeldzaam. Wij mogen u een keurig onderhouden en instapklaar TWEE (VOORHEEN DRIE-) KAMER-APPARTEMENT met BERGING aanbieden. In een groene woonomgeving, aan de rand van Nunspeet is rond 1974 een kleinschalig appartementengebouw gerealiseerd. U bevindt zich hier op korte afstand van de voorzieningen zoals het winkelcentrum “De Binnenhof” maar ook nabij de bossen en diverse andere (sport)voorzieningen. Het appartement is fraai en modern afgewerkt met een nette afwerking van wanden, plafonds en vloeren. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m². Het woongedeelte is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, eetkamer en half-open keuken. Door de indeling voelt het niet alleen ruimtelijk aan, maar is er ook veel lichtinval. De keuken is voorzien van een nette en eigentijdse opstelling, en is zo gesitueerd, dat er vanuit de zithoek wel contact, maar geen zicht is op het aanrecht. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gerealiseerd, met ook daar weer lichtinval vanaf deze zijde. Naast het woongedeelte is er nog een ruime slaapkamer en een badkamer. De badkamer is ook verzorgd en netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er nog toegang tot het balkon. Door de ligging op het zuiden heeft deze veel zonuren. Praktisch is dat er op de begane grond nog een eigen (fietsen)berging is. Aan de voorzijde van het gebouwd zijn parkeerplaatsen aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn in dit gebouw de afgelopen jaren diverse investeringen gedaan. Dankzij het (recentelijk) aanbrengen van dak- en muurisolatie, alsmede HR++ beglazing is er nu beschikking over een energielabel B. Bovendien is hierdoor het energieverbruik en zijn dus ook de lasten, in de afgelopen jaren fors verminderd. Een heel interessant appartement, wat u echt gezien moet hebben! Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het appartementengebouw is gebouwd rond 1974. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en betonnen tussenvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++) beglazing. Recentelijk is het platte dak van het gebouwd vernieuwd en is er isolatie aangebracht. Tevens zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Voor de verwarming wordt er gebruik gemaakt van blokverwarming. Voor het warme water is er een elektrische boiler. Energielabel B. INDELING Middels een gedeeld trappenhuis met enkele andere appartementen bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst in het appartement komt u allereerst in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer (toilet) en de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde gelegen, met daar ook de toegang naar het balkon. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, op de plek van de voormalige extra slaapkamer gelegen. Mede hierdoor is er ook hier uitzicht en lichtinval vanaf de achterzijde. Midden tussen het zit- en eetgedeelte treft u de keuken. De keuken is half-open gemaakt, waardoor er wel contact, maar geen direct zicht is op het aanrecht, vanuit het zitgedeelte. De keuken is geplaatst in een parallelle opstelling. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit een tussenportaal/tussenkamer bereikt u de slaapkamer. Deze beschikt over inbouwkasten en tevens over een grote raampartij. Ook is vanuit dit tussenportaal de badkamer te bereiken. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een toilet, vaste wastafel met meubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Balkon: Het balkon is aan de voorzijde gelegen met een ligging op het zuiden. Ca. 4 m² groot. Berging: Op de begane grond is er een eigen stenen berging. Deze is afsluitbaar en beschikt over elektra. Ca. 4 m² groot. Bijzonderheden: - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 150,- plus € 125,- voorschot voor blokverwarming. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m² Externe bergruimte: 4 m² Balkon: 4 m² Inhoud: 223 ca. m³