Aarweg 118071 WV NunspeetNunspeet-West

De Aarweg staat bekend om rustig, vrij en centraal wonen, want u heeft hier letterlijk alle voorzieningen van het dorpscentrum ‘om de hoek’. Toch woont u heerlijk rustig en vrij op dit perceel van 540 m². Een verrassend ruim perceel, met een minstens zo ruime woning. En dat midden in de dorpskern van Nunspeet! Om de ruimte en mogelijkheden ècht te komen ervaren nodigen wij u uit voor een bezichtiging, maar wij zullen u alvast een kleine indruk geven. Deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met ONDERKELDERING is oorspronkelijk gebouwd in 1960 maar is in 1985 respectievelijk 2002 uitgebreid en gemoderniseerd. Momenteel is alleen de begane grond is gebruik als woonruimte maar indien gewenst zou de zolderverdieping ook aangepast kunnen worden. Uiteraard is er op de begane grond nu al voldoende ruimte, waardoor er in totaal drie slaapkamers te vinden zijn. De aangebouwde garage is momenteel gedeeltelijk in gebruik als berging en gedeeltelijk als hobbyruimte. Aangrenzend is er nog een ruime en complete badkamer. Het woongedeelte aan de voorzijde is royaal ingedeeld. In de L-vormige woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek, met centraal een gezellige houtkachelopstelling. Vervolgens is er nog een heel fraaie keuken met een ruime keukenopstelling die in 2019 geheel is vernieuwd. Extra verrassend is dat de woning grotendeels is onderkelderd. Hier zijn verschillende bergruimtes te vinden maar is ook uitstekend te gebruiken als ruimte waar u in alle rust (en koelte) een hobby uit kunt oefenen. Rondom de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin te vinden die u natuurlijk naar eigen wens weer anders kunt indelen. Voor meer informatie over deze woning belt u ons kantoor via 0341-217454 BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Zowel het dak als de muren zijn (na)geïsoleerd. De vloeren zijn tevens grotendeels geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken nagenoeg geheel over dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de (vloer)verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – circa 2004). Tevens is er een PV-installatie met 10 panelen aanwezig. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal. Vanuit deze hal is er toegang tot een toiletruimte en de woonkamer. Tevens treft u hier de meterkast en een vlizotrap naar de bergzolder. De woonkamer is L-vormig en heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt, de vloer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke leistenen vloer met vloerverwarming. Centraal in de woonkamer is een houtkachelopstelling te vinden. Vervolgens is er toegang tot de (woon)keuken. De keuken is geheel vernieuwd in 2019 en is geplaatst in een ruime opstelling. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-magnetron, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal. Dit is een gang naar de overige vertrekken aan de achterzijde. Allereerst treft u hier een drietal slaapkamers, waarvan een royale ouderslaapkamer. Deze beschikt over een vaste kastenwand en een tuindeur. Vervolgens is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim van formaat en beschikt over een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en een toilet. Tenslotte bereikt u de (voormalige) garage. Momenteel is deze gedeeltelijk in gebruik als hobbyruimte en deels als fietsenberging. Uiteraard kan deze (na een kleine aanpassing) ook weer geheel in gebruik genomen worden als garage. Kelder: Vanuit de hal is er middels een vaste trap toegang tot een grote kelder. De kelder is op stahoogte en is ingedeeld met meerdere (berg)ruimtes. De grootste ruimte is geschikt als hobbykamer. Zolder: Middels een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder. Tuin: Zowel voor- als naast de woning is een ruime (onderhoudsvriendelijke) tuin aangelegd. Deze is grotendeels voorzien van sierbestrating maar zou natuurlijk ook anders ingedeeld kunnen worden. Er is en zijn voldoende mogelijkheden voor het stallen van auto’s, een caravan of camper. In de tuin zijn nog diverse opstallen zoals een houtopslag en een aluminium overkapping te vinden. Kenmerken: Perceeloppervlakte: ca. 540 m² Inhoud woning: 722 m² Woonoppervlakte: 130 m² Externe bergruimte: 21 m² Overige inpandige ruimte: 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²