Albert Neuhuyslaan 298072 HJ NunspeetNunspeet-Oost

Op een prachtige ‘groene’ locatie, aan een lommerrijk laantje, bieden wij u te koop aan deze goed onderhouden VRIJSTAANDE BUNGALOW met aangebouwde garage en inpandige berging, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een ruime zolder/kantoorruimte. De woning mag dan wel een verouderde uitstraling hebben maar alles wat u ziet is functioneel. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Bovendien heeft u de beschikking over een mooie kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 497 m² en een totale inhoud van 660 m³. De tuin biedt optimale privacy en is gunstig gesitueerd op het zuid-westen! U zult verrast zijn door de leefruimte die dit woonhuis biedt. Niet alleen een zeer praktische indeling maar ook de afmetingen van de leef vertrekken zijn uitstekend te noemen. Dit woonhuis is op degelijke wijze gebouwd in 1968, de woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden, de ramen zijn op de begane grond voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van hete lucht verwarming, gedeeltelijk elektrische vloerverwarming en er is een houtkachel aanwezig. Het geheel is gelegen aan een rustige straat in een "groene” omgeving. De achtertuin grenst aan het Edzard Koningpark wat een prachtig park is met een vijverpartij, een hertenpark en een groot speelveld. Volop privacy en geen andere achterburen. Belangrijke voorzieningen als scholen, sportverenigingen en een supermarkt zijn allen op loopafstand bereikbaar. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Royale hal/entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De woonkamer is heerlijk ruim, verder is de woonkamer uitgerust met een fraaie houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Veel lichtinval door de grote raampartijen aan 2 zijden van de kamer. De open keuken is voorzien van een keuken in een rechte opstelling, met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 44 m². Grenzend aan de keuken heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken en een inpandige berging, via de bijkeuken gaat u naar de achtertuin. De vloeren in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met plavuizen. Op de begane grond zijn ook twee slaapkamers, een badkamer en een toilet gesitueerd. De ouderslaapkamer is ruim 14 m² groot met en-suite de badkamer, de tweede slaapkamer is ruim 17 m² groot, deze is voorzien van een wastafel, de vloeren van de slaapkamers zijn gedekt met pvc. De in 2017 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel, de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de bijkeuken gaat u naar de garage, deze is voorzien van een vliering en een elektrisch bedienbare garagedeur, tevens treft u hier de opstelplaats van de wasapparatuur. VERDIEPING Vanuit de hal is middels een vaste trap de zolder bereikbaar. De zolder bestaat uit een open ruimte van 7,50 meter lang en biedt veel opbergruimte door de toepassing van knieschotten, door de vele ramen is dit een lichte ruimte. Wellicht is dit uw nieuwe werkplek of kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. de ruimte is er! BUITENTERREIN De voortuin bestaat uit verharding met een border waarin vaste beplanting aanwezig is. Daarnaast kan er gebruik worden gemaakt van de ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. De privacyvolle achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en biedt optimale privacy! De achterzijde grenst aan een boomrijk park waardoor u een prachtig groen uitzicht heeft. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een gazon en plantenborders met sierbeplanting. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en het geluid van zingende vogels en dat in uw eigen tuin, heerlijk toch.