Albertlaan 88072 CJ NunspeetNunspeet-Oost

DE VELUWE IN UW EIGEN ACHTERTUIN... DE PRACHTIGE COMBINATIE VAN COMFORTABEL (GELIJKVLOERS) WONEN IN EEN NATUURRIJKE OMGEVING VINDT U HIER. Deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA vertegenwoordigt de ideale combinatie van ruimtelijk wonen in en buiten het huis. Een woonoppervlakte van circa 219 m2 én een perceelgrootte van 1.149 m2 met een heerlijk vrije tuin die privacy in optima forma biedt maakt het tot een bijzonder object. Door een interne verbouwing is een gelijkvloers woonprogramma ontstaan met een riante slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is een royale kelder (ca. 5,90 x 4,09) met sauna aanwezig. In 1974 heeft op degelijke wijze de bouw plaatsgevonden waarna in diverse stadia het huis op hedendaags niveau is gebracht. De fantastische ligging in één van Nunspeets meest geliefde wijken op loopafstand van uitgestrekt natuurgebied (waaronder Het Belvederebos, Het Zandenbos met recreatiemeer 'De Zandenplas') én het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof' zorgt ervoor dat u hier werkelijk thuiskomt. Ook het NS-station en de op- en afrit Nunspeet-Oost van rijksweg A-28 zijn op korte afstand aanwezig. De tuin met meerdere terrassen, gazon en vijver nodigt uit tot menig uurtje buitenleven en biedt diverse zon- en schaduwplekken. De lange oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. In de achtertuin treft u een garage met zadelkap, een gezellige veranda en een carport aan. Qua isolatie is op de begane grond hr-glasisolatie toegepast. Daarnaast is in 2022 vloerisolatie en in 2001 gedeeltelijk gevelisolatie aangebracht. In 2016 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (390 Wp per paneel) waardoor in combinatie met de uitgevoerde isolatievoorzieningen uw energielasten op een voor dit type woning acceptabel niveau zijn. Dit blijkt ook uit het energielabel B. Voor de centrale verwarming en warm tapwater zorgt een Intergas HRE combi-ketel welke in 2015 is geïnstalleerd. De fraaie combinatie van huis en ligging laat zich moeilijk in woorden vatten. Daarom nodigen wij u van harte uit om deze woonbeleving tijdens een bezichtiging te komen ervaren. Alvast een indruk van wat u kunt verwachten: Via de hal/entree met toilet, meterkast, toegang tot wasruimte en trapopgang bereikt u de ruime living met veel lichtinval en een schuifpui naar de zij-tuin. Aansluitend aan achterzijde treft u de gezellige zit-/t.v.-kamer met houtkachel aan. Vanuit deze kamer wordt eveneens toegang tot de zij-tuin en terras geboden. De achtergelegen slaapkamer (ca. 5,85 x 4,39 m) heeft dubbele terrasdeuren en biedt toegang tot de gerenoveerde badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. De royale kelder/het souterrain is eveneens vanuit de slaapkamer middels een wenteltrap bereikbaar. In de keuken welke aan de voorzijde is gelegen is een hoekopstelling met inbouwapparatuur aanwezig welke in 2022 een upgrade heeft gekregen. De deuren, lades/fronten en planken zijn evenals de inbouwapparatuur vernieuwd. Op de etage bevinden zich naast de overloop met separate c.v.-ruimte, 2 riante slaapkamers welke beiden over veel vaste kastruimte beschikken en toegang bieden aan een balkon/loggia. De badkamer voorziet in een ligbad, 3e toilet en dubbele vaste wastafel. Dat wat het wonen op de Veluwe zo aantrekkelijk maakt treft u aan bij Albertlaan 8...