Bachlaan 518071 VN NunspeetNunspeet-West

Op deze prachtige woonlocatie in de ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk “De Marsse” kunt u deze instapklare en ruime MIDDENWONING vinden. De woning is gesitueerd in een rustige straat, welke vrijwel alleen gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer. Nabij de woning is genoeg parkeerruimte aanwezig voor alle woningen, maar ook aan de kinderen is gedacht. Meerdere speelplekken zijn op steenworpafstand bereikbaar en het is daarmee dan ook terecht een gewilde woonomgeving voor gezinnen. De wijk is tegen de dorpskern van Nunspeet aangebouwd en dus op fiets of loopafstand van het centrum van Nunspeet. De woning is gebouwd in 2004 en is optimaal geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie), voorzien van volledig dubbele beglazing en op zolder is een zonneboiler geplaatst. De woning is gelegen op een perceel van 142 m² met in de achtertuin een stenen berging. De hoge voorgevel van de woning zorgt voor veel ruimte in de woning. Tot op de tweede verdieping zijn er rechte wanden aan de voorzijde en boven de tweede verdieping is zelfs nog een praktische bergzolder. Tevens is het huis van boven naar beneden eigentijds afgewerkt, met als blikvanger de in 2020 vernieuwde badkamer. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Kijk dan voor meer informatie op de website bachlaan51nunspeet.nl en bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak: 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2004. De woning is optimaal geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie en voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming is er een CV-ketel welke recent is vernieuwd (november 2024) en voor het warme water is een zonneboiler geplaatst. Energielabel A. INDELING Begane grond: Via de voordeur komt u allereerst in de hal. Hier treft u de meterkast, toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkeuken met daar de opstelling voor de eettafel in het midden van de woning, aan de voorzijde de keuken met zicht op de straat. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkamer met gezellige zithoek. De achterzijde bestaat uit een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de woning is een veranda, waardoor u al heerlijk snel buiten kunt zitten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam. In het midden van de woning is de prachtige eigentijdse (2020) badkamer met daar een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: De zolder is voorzien van een overloop met CV installatie en de eerder genoemde zonneboiler. Ook treffen we hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het mooiste van deze zolder is toch wel dat hier een prachtige ruime slaapkamer is gerealiseerd. De kamer kan voor meerdere doeleinden ingezet worden. Alle ramen op de deze verdieping zijn voorzien van rolluiken met handmatige bediening. Vanaf de overloop van deze verdieping heeft u middels een losse trap toegang tot de praktische bergzolder. Berging: Aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Tuin: Aan de voorzijde zijn 2 borders geplaatst. Verder is de tuin geheel voorzien van bestrating aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is er tegen de woning aan een overkapping gerealiseerd. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 142 m² Inhoud woning: 430 m³ Woonoppervlakte: 127 m² Externe bergruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Overige buitenruimte: 3 m²