Belvédèrelaan 108072 DG NunspeetNunspeet-Oost

STRAK AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING | INSTAPKLAAR | ECHTE BOSTUIN | GUNSTIGE LIGGING In 1970 wist men al wat mooie plekjes waren. Eén van die mooie plekjes vindt u aan de Belvédèrelaan in Nunspeet! Hier mogen wij u deze ruime, vrijstaande woning aanbieden! De woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en stijlvol afgewerkt. Het is dan ook niet gek dat zij als een blok zijn gevallen voor deze woning. Over het huis zeggen zij het volgende: “Wauw, wat een fijn huis op een prachtige plek” was de gedachte toen we voor het eerst het huis gingen bezichtigen. Een ruime woonkamer en dito slaapkamers, hoe fijn is dat. De heerlijke bostuin was zeker ook een groot pluspunt. Vanaf het vroege voorjaar hoor je de vele vogeltjes en de eekhoorntjes zijn hier ook vaak te zien. Het is genieten om dan, al vanaf 's ochtends vroeg, beschut op het terras te kunnen zitten. Ontbijten met vers geplukte frambozen en besjes uit de tuin, dat is toch fantastisch. Je wandelt de straat uit zo het bos in en de winkels en het station zijn ook op loopafstand. Door de jaren heen hebben we vrijwel het hele huis aangepakt. Het dak is gerenoveerd en geïsoleerd, nieuwe keuken, badkamer zijn enkele voorbeelden. Een fijn huis op een prachtige plek.” Verder beschikt de woning over een ruime garage, waarin een hobbyruimte en een kantoor zijn gecreëerd. U zou het geheel ook kunnen omtoveren tot thuiswerkplek of salon aan huis bijvoorbeeld! De bewoners gaven al aan dat de woning op een gunstige woonlocatie ligt. Ook zijn er diverse (basis)scholen in de buurt en via de nabijgelegen F.A. Molijnlaan is de A28 goed te bereiken, waardoor u met een uurtje in de randstad bent. Indeling: Begane grond: De met grind ingelegde oprit brengt u naar de entree, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen in de centrale hal, waar u dankzij de vide een gevoel van ruimte zult ervaren. In de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping aan, met daartegenover het toilet met fonteintje. Om de hoek is een garderobe te vinden en vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. Eenmaal in de woonkamer zal direct opvallen dat de woning met zorg en aandacht is onderhouden en afgewerkt. Op de vloer ligt een stijlvolle, eikenhouten vloer en de grote raampartijen rondom zorgen in elke hoek van de woonkamer voor veel daglichtinval. De raampartijen bieden tevens fraaie zichtlijnen op de bostuin en de oprit. Aan de voorzijde en halverwege de woonkamer zijn prettige zithoeken gecreëerd. Het zitgedeelte in het midden van de kamer biedt een gezellige, centraal zitgedeelte waar u op koude dagen kunt genieten van de warmte en sfeer van de houtkachel. Het achterste deel van de woonkamer, naast de keuken, is als eetgedeelte ingericht. Dankzij de brede schuifpui kunt u de begane grond goed ventileren en biedt het de mogelijkheid om het buitenleven met binnen te verenigen. De keuken is voorzien van een strakke keukenopstelling in hoekvorm. Koken doet u hier op inductie en verder beschikt de keuken over diverse, hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn tevens de wasruimte en de garage te bereiken. De wasruimte beschikt over de witgoedaansluitingen, achter openslaande deuren is de CV-combiketel gesitueerd en er is toegang tot de oprit. De garage is een praktische ruimte voor het opslaan van uw spullen, aanhanger of de fietsen. Via de garage is een extra berging of hobbyruimte en een thuiswerkplek te bereiken. Met wat aanpassingen kunt u dit ook goed gebruiken als salon aan huis bijvoorbeeld. Verdieping: Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer te bereiken. Dankzij de dakkapellen zijn de badkamer en één van de slaapkamers extra ruim geworden en ook de slaapkamers aan weerszijden van de verdieping bieden veel ruimte. Elke kamer beschikt over veel praktische bergruimte en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. In de badkamer heeft u de beschikking over een toilet, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Buiten: Rondom de woning ligt een echte bostuin. Hoge bomen en diverse struiken en planten sieren de tuin. De voortuin is keurig onderhouden en het grind in de oprit ligt er strak bij. Aan het einde van de oprit is er toegang tot de woning en de garage. Direct achter de woning ligt een breed terras welke pal op het zuiden is gelegen. Daarachter ligt een tweede, verlaagd terras. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten en gezellig met het hele gezin in de buitenlucht eten. In het voorjaar en in de zomer wordt u hier omringd door groen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 1.350 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 159 m2 - Inhoud woning: 646 m3 - Overige inpandige ruimte: 24 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (2017) en houtkachel. - De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 21-03-2035