Ben Viegersstraat 208072 ZG NunspeetNunspeet-Oost

Instapklare, energiezuinige woning met 5 slaapkamers en eigen garage! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze instapklare tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met een groen plantsoen voor de deur en een speeltuintje op de hoek, is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Met 12 zonnepanelen (2022), vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien zijn belangrijke ruimtes recent gerenoveerd, waaronder de badkamer en de zolder. Je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten! Achter de woning is een fraaie overkapping geplaatst in 2023, een heerlijke plek om onder te verblijven. De ligging is ideaal: scholen, winkels en voorzieningen zijn allemaal vlakbij. Winkelcentrum De Binnenhof ligt op korte afstand en het centrum van Nunspeet is vlot bereikbaar met de fiets. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast beschik je over een ruime achtertuin met een garage, bereikbaar via een achtergelegen erf. Het Koning Edzard park is op loopafstand bereikbaar, een prachtig park met fraaie bomen, waterpartijen, een dierenweide en een speel- en trapveldje. Indeling van de woning: Begane grond: - hal - modern toilet - ruime woonkamer(L-vormig) met opstelplaats voor open haard) - halfopen keuken met veel lichtinval, nette hoekopstelling met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: - drie royale slaapkamers - Een, in 2022 gerenoveerde, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: - overloop met opstelplaats c.v. ketel en aansluitingen wasmachine en droger - twee slaapkamers, beide extra ruim door de dakkapellen (voor- en achterzijde) - bergruimte onder de schuine zijden van het dakvlak (2e verdieping is gerenoveerd in 2023 en tevens voorzien van airco). Tuin: Ruime overkapping aan de achterzijde van de woning met een glazen dakvlak, dit zorgt voor veel licht en ruimte. Diverse borders met beplanting, sierbestrating en een praktisch gazon van kunstgras. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dit zorgt voor veel licht en woongenot. Garage/berging: Royale garage met veel opslagruimte Doorloop door een stenen berging naar achtergelegen woonerf met 'eigen' parkeerplek. Kenmerken op een rij: - Perceel: 189 m² - Woonoppervlakte: 127 m² - Maar liefst 5 ruime slaapkamers - Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig - 12 zonnepanelen (2022) voor een lage energierekening - Kunststof kozijnen (2023, beneden en badkamer) – onderhoudsarm - Badkamer vernieuwd (2022) – moderne afwerking - Zolder gerenoveerd (2023) met airco en extra bergruimte - Vloer- en muurisolatie voor optimaal wooncomfort - Ruime achtertuin met overkapping (2023) - Garage bereikbaar via achtergelegen erf - Dak schuur vervangen + regenpijp vernieuwd (2022) - Rustige, kindvriendelijke buurt zonder auto's voor de deur Wil jij deze instapklare woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!