Bloemhofweg 88072 DW NunspeetNunspeet-Oost

Een woning als deze komt zelden te koop... Dit UITGEBOUWD HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS beschikt niet alleen over een unieke kaveloppervlakte van 868 m2, ook de bijgebouwen mogen met recht bijzonder genoemd worden. De liefhebber van comfortabel wonen met de mogelijkheid tot kantoor-/praktijk- of hobbyruimte bij huis hoeft niet verder te zoeken. Rond 1956 heeft de bouw plaatsgevonden en in de afgelopen jaren is door modernisering en renovatie de woning geworden tot wat het nu is: een comfortabel (t)huis met een bovengemiddeld voorzieningenniveau. Door de uitbouw aan de zijgevel is zowel op de begane grond als op de etage veel leefruimte ontstaan. Ook de liefhebber van het buitenleven ziet hier zijn/haar wensen vervuld. De schitterende houten veranda (2021) met glazen schuifwanden, elektra-, t.v.-aansluiting en aansluiting houtkachel is geschikt om in alle jaargetijden te relaxen. En dan het stenen bijgebouw; in steen/spouwmuren gebouwd en van een zadelkap met dakisolatie voorzien en beschikt over een eigen gasmeter. De binnenwerkse afmeting bedraagt 12,60 x 5,60 meter en maakt het geschikt voor multi-functioneel gebruik. Zo is in het achterste gedeelte een gastenverblijf met eigen c.v.-installatie (voorzien van HR-combi-ketel uit 2024), leefruimte met keukenkopstelling, doucheruimte, toilet en vaste trap naar de etage gerealiseerd. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend inzetbaar als kantoor-/praktijkruimte. Het garagegedeelte aan de voorzijde is van een elektrische sectionaaldeur voorzien. Daarnaast is nog een extra schuur/berging aanwezig alsmede een forse overkapping/houtopslag welke achter in de tuin is gesitueerd. De centrale, rustige ligging is een bijkomend pluspunt. Het dorpscentrum is dichtbij wat ook geldt voor scholen en andere wijkvoorzieningen. De diepe achtertuin op de zonzijde biedt verrassend veel privacy en is van gazon, borders en terrassen voorzien. Prettige bijkomstigheid is ook de royale, bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Uiteraard nemen wij graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging en geven alvast een indruk van de indeling: Via de hal/entree met toilet en kelderkast toegang tot de riante woonkamer met fraai uitzicht op de achtertuin. Deze gezellige leefruimte beschikt over een terrasdeur en aansluiting voor een houtkachel. De half-open keuken is van een moderne, in 2020 aangebrachte, keukenopstelling met inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken/achter-entree met c.v.-/wasruimte achter een schuifwand. 1e etage: overloop, praktische bergruimte/inloopkast in de voormalige doucheruimte en 3 slaapkamers waarvan de grootste in het uitgebouwde gedeelte. De oplopende daklijn geeft in deze slaapkamer een bijzonder ruimte-effect en daarnaast is een schuifkastenwand en een separaat toilet aanwezig. De verzorgde badkamer welke in 2020 is gerenoveerd is fraai en geheel betegeld en van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met badkamermeubel voorzien. 2e etage: via een luik op de overloop bereikbare bergzolder. Ter informatie: - 7 zonnepanelen met 2,56 kW piekvermogen aanwezig, in 2020 aangebracht - oplaadpunt elektrische auto (ter overname) - veranda in 2021 geplaatst - keuken en sanitair badkamer in 2020 gerenoveerd - Remeha Calenta HR combi-ketel in de woning en Nefit HR combi-ketel (2024) in het bijgebouw - voorzijde woning in 2024 van HR isolatieglas voorzien. Achterzijde eveneens isolatieglas aanwezig - houten en kunststof kozijnen. Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - buitengevels gereinigd en geïmpregneerd in 2023 - grondwaterpomp met sproeiinstallatie aanwezig