Bosweg 148071 AR NunspeetNunspeet-Oost

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | UITGEBOUWD | PERCEEL VAN 360 M2 | VERANDA | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN | NABIJ CENTRUM EN ORANJEPARK Aan een geliefde straat in Nunspeet staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1904. Een woning met sfeer en uitstraling, waar authentieke details zoals de kamer ensuite, hoge plafonds en fraaie afwerking direct in het oog springen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne combinatie is ontstaan van karakter en ruimte. Met drie slaapkamers op de verdieping en een heerlijke tuin op het zuiden is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis op een centrale plek. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, met winkels, horeca en het station binnen handbereik. Daarnaast loop je zo richting het Oranjepark of het bos in, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de kelder en de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is de prettige hoogte en de karakteristieke uitstraling van de woning. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door de originele kamer ensuite. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor flexibiliteit in gebruik. Aan de voorzijde creëer je een knus zitgedeelte, terwijl de achterkamer zich uitstekend leent als eetkamer met zicht op de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een houtkachelaansluiting. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met buiten. Hier is ruimte voor de keuken met een fraaie hoekkeukeninrichting en de lichtkoepel zorgt voor prettig lichtinval. Vanuit het eetgedeelte heb je leuk uitzicht op de tuin. De combinatie van licht, ruimte en karakter maakt het geheel tot een plek waar je je direct thuis voelt. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige maat en een fijne lichtinval. De hoge plafonds zorgen ook hier voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde voorzieningen. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buiten: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon, van het vroege voorjaar tot in de late zomer. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Dankzij de groene aankleding en de ligging ervaar je hier veel rust en een prettig gevoel van privacy-volle buitenruimte. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda met glazen schuifdeuren geplaats waar het heerlijk vertoeven is en je het buitenleven kunt verlengen. Aansluitend is er een berging voor het plaatsen van onder andere fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: • Bouwjaar: 1904 • Perceeloppervlakte: 360 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 140 m² • Inhoud woning: 648 m³ • Overige inpandige ruimte: 30 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2015) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 23-04-2036 Een karakteristieke woning op een fijne plek, waar sfeer, ruimte en ligging samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf.