De Buntezoom 428071 TT NunspeetNunspeet-West

Wat een fantastische combinatie van ruimte, comfort en ligging heeft deze vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw aan de rand van woonwijk De Bunte. Op een fraai perceel van maar liefst 833 m² staat deze uitstekend onderhouden woning uit 2007, waar het groene karakter van de Veluwe en comfortabel wonen in een geliefde woonwijk op prachtige wijze samenkomen. Hier woont u heerlijk vrij, met volop privacy rondom de woning en tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen. Niet alleen de ligging is uitstekend, ook de woning zelf heeft alles in huis om jarenlang zorgeloos te kunnen wonen. Door het bouwjaar zijn de isolatievoorzieningen volledig bij de tijd en beschikt de woning over energielabel A. Daarnaast zorgen de 14 zonnepanelen voor een verdere verlaging van de energielasten. De huidige eigenaren hebben de woning altijd met veel zorg onderhouden, wat direct zichtbaar is zodra u binnenstapt. Van boven tot beneden is de afwerking verzorgd, neutraal en eigentijds uitgevoerd. Strak gestuukte wanden en plafonds, hoogwaardige materialen en een uitstekende onderhoudsconditie zorgen ervoor dat we hier met recht van een instapklare woning kunnen spreken. De woning onderscheidt zich bovendien door de fraaie, jaren '30 geïnspireerde architectuur met verfijnd metselwerk, wat zorgt voor een karaktervolle en tijdloze uitstraling. Ook aan ruimte ontbreekt het hier niet. De royale leefruimtes op de begane grond worden gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt een heerlijke plek om te verblijven. Via karakteristieke ensuite deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde, waardoor een fijne balans ontstaat tussen een open leefruimte en een sfeervolle indeling. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen, optimale privacy en meerdere terrassen. Op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De royale, volledig geïsoleerde dubbele garage met daarachter een fraaie veranda biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werken aan huis of mantelzorg. De combinatie van een uitstekend onderhouden villa, hoogwaardige afwerking, een royaal perceel, uitstekende duurzaamheid, karaktervolle architectuur en een prachtige ligging aan de rand van De Bunte maakt dit een woning die maar zelden beschikbaar komt. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging om deze fraaie villa zelf te ervaren. Bouwkundige informatie De woning is op traditionele wijze gebouwd in 2007. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing en het dak is gedekt met dakpannen. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen. De garage is eveneens volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer. Indeling Begane grond Overdekte entree met ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Al direct bij binnenkomst valt de lichte en verzorgde afwerking op. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een sfeervolle houtkachel, een prachtige eiken vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Via ensuite deuren bereikt u de royale woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is luxe, neutraal en eigentijds afgewerkt en beschikt over een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren bestaat er een prachtig contact met het terras en de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel kastruimte, garderoberuimte en een achterdeur naar buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de woonkamer. Eerste verdieping Ruime en lichte overloop met daglichttoetreding en toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De royale master bedroom beschikt over een directe doorgang naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een whirlpoolligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Daarnaast is vanaf de overloop een tweede badkamer bereikbaar, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met de cv-installatie, wat zorgt voor een snelle en efficiënte warmwatervoorziening. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de witgoedruimte en twee royale slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt, voorzien van een betonvloer en biedt verrassend veel ruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen, privacy en meerdere terrassen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een heerlijk terras grenzend aan de woonkeuken. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van rust, privacy en een groene woonomgeving. Op eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Dubbele garage De riante vrijstaande en volledig geïsoleerde garage biedt volop ruimte voor auto's of opslag, maar is ook uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of mantelzorgvoorziening. Achter de garage bevindt zich een fraaie veranda waar het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven. Kenmerken - Perceeloppervlakte: ca. 833 m² - Woonoppervlakte: 239 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 10,7 m² - Externe bergruimte: 62,8 m² - Inhoud woning: 911 m³