Driestweg 26-A8071 BT NunspeetNunspeet-Oost

Vrijstaand wonen op een uitstekende locatie, met volop ruimte en verrassend veel mogelijkheden! Op een fraaie locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Nunspeet, mogen wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning aanbieden. De woning combineert comfortabel wonen met verrassend veel extra ruimte dankzij de garage, de royale geïsoleerde hobbyruimte en de zonnige tuin op het zuiden. Op eigen terrein beschikt u over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en een vrijstaande garage/berging. Achter de garage bevindt zich een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt als hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis, mantelzorgvoorziening of bijvoorbeeld een bed & breakfast (voor zover toegestaan volgens de geldende regelgeving). Achter deze ruimte bevindt zich bovendien een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van een aanhanger of andere spullen. De verzorgde tuin rondom de woning biedt veel privacy en meerdere gezellige terrassen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige dorpscentrum van Nunspeet met winkels, horeca en overige voorzieningen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook het NS-station en de op- en afrit van de A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen het Veluwemeer en de uitgestrekte Veluwse bossen letterlijk om de hoek, waardoor u binnen enkele minuten kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte werk- of studeerkamer, deze ruimte is middels een kastenwand afgescheiden van de woonkamer maar kan op eenvoudige wijze bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een nog ruimere leefruimte ontstaat. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, deze kamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. De eethoek staat in directe verbinding met de open keuken. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (te weten: inductiekookplaat, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine en afzuigkap), waardoor het een prettige en complete werkruimte is. Verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 422 m² • Woonoppervlakte: 135 m² • Oppervlakte externe bergruimte: 41m² • Energielabel: C • 14 Zonnepanellen aanwezig • Verwarming middels HR combiketel, bouwjaar 2022 • Vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie. • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. • Garage met daarachter een volledig geïsoleerde multifunctionele hobbyruimte. • Ideaal voor werken aan huis, hobby, mantelzorg of bed & breakfast (afhankelijk van de geldende regelgeving). • Zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen. • Op korte afstand van het centrum, NS-station, de A28 en de Veluwse natuur.