F.A. Molijnlaan 888071 AH NunspeetNunspeet-Oost

Villa De Viersprong – het pronkstuk van Nunspeet waar elegantie, historie en allure elkaar ontmoeten. Aan de statige F.A. Molijnlaan staat deze monumentale villa uit 1913, een waar juweel van overgangsarchitectuur met een rijke hoeveelheid originele details zoals glas-in-loodramen, Art Nouveau plafonds en kroonlijsten. De villa beschikt over drie woonlagen, een kelder en een royale zolder. De diverse stijlvolle woon- en leefvertrekken bieden u comfortabel woongenot waaronder een moderne keuken (2003), een karakteristieke living met origineel plafond en een imposante schouw met open haard, een sfeervolle serre, kantoorruimte, zes slaapkamers en drie badkamers. Gelegen op een ruim perceel met bijgebouw op de hoek met het Groenelaantje, biedt dit markante familiehuis rust, ruimte en allure op een unieke locatie in Nunspeet. Een zeldzaam object voor liefhebbers van karaktervolle architectuur en een stijlvolle woonbeleving. Deze prominente zichtlocatie is omringd door volwassen groen en op korte afstand van het centrum van Nunspeet, de Veluwse natuur en uitstekende uitvalswegen naar de Randstad. Binnen enkele minuten bereikt u de op- en afrit van de A28, waarmee steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht snel en comfortabel te bereiken zijn. Daarnaast beschikt Nunspeet over een eigen NS-station op loopafstand, met directe verbindingen naar onder meer Zwolle en Amersfoort. Hierdoor is ook reizen per openbaar vervoer een prettige en praktische optie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1913; Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt; Woonoppervlakte: ca. 396 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 54 m²; Inhoud: ca. 1.767 m³; Externe bergruimte: ca. 169 m²; Perceeloppervlakte: 2.200 m²; Energielabel: Voor monumenten is een energielabel niet verplicht; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Gemeentelijk monument: De gemeente Nunspeet zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft dit object aangewezen als monument vanwege schoonheid, cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing, verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object. INDELING Parterre De entree met originele voordeur geeft, via de tussenhal met tussendeur, toegang tot de centrale hal. Hier zult u verrast zijn door de vele authentieke kenmerken zoals de paneelwanden en -deuren en de plafondornamenten. In de voormalige keuken is aan de linkerzijde een studeerkamer met (vernieuwde) meterkast. Aan de rechterzijde is toegang tot de living area met royale living en woonkeuken. Ook hier zult u onder de indruk zijn van de plafondornamenten, de robuuste schouw met open haard en houten vloerdelen. De serre is met schuifdeuren af te sluiten van de living. Een sfeervolle plek om uw dag te beginnen óf af te sluiten maar ook als werkkamer of speelkamer prima te gebruiken. De landelijke leefkeuken is voorzien van vloerverwarming. Het aanrechtblad is van natuursteen en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: Boretti gasfornuis met bakplaat, vaatwasser, quooker. In de vaste kast is de koel-vriescombinatie. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras. De achterom-ingang komt via de bijkeuken in de centrale hal. In de bijkeuken is een garderobe en wastafel en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de toegang tot de kelder. Eerste verdieping In het trappenhuis zijn schitterende glas-in-loodramen te zien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarbij de master bedroom is voorzien van een walk in closet een badkamer en suite (2008). Op de overloop is een separaat toilet een ingebouwde kast aanwezig. Aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers met beide toegang tot een gezamenlijke badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten en beschikt over een prachtig inpandig balkon. Deze authentieke loggia biedt extra luxe en sfeer aan deze kamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en is voorzien van ingebouwde kasten. Vervolgens is de master bedroom met bijzondere plafondschildering en schouw met open haard. De openslaande deuren geven toegang tot het originele balkon. Via de walk-in closet heeft u direct toegang tot de badkamer en suite. Ook hier heeft u direct toegang tot het balkon. De badkamer (2008) is voorzien van vloerverwarming. Deze royale ruimte heeft een badmeubel met dubbele wastafel, twee design radiatoren, toilet, urinoir, bad met whirlpool en een douche. Tweede verdieping Via het sfeervolle trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. Aan de rechterzijde is de eerste slaapkamer met dakkapel. De tweede slaapkamer met dakkapel bevindt zich rechts aan de voorzijde. Hier zijn de originele houten gebinten zichtbaar en zijn er ingebouwde kasten. De derde slaapkamer is aan de linker voorzijde, eveneens met dakkapel en vaste kast. De badkamer met dakkapel heeft een douchecabine, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Zolder De ruime zolder biedt voldoende bergruimte. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnecollector (warm water). Een vaste trap geeft toegang tot het dakraam. BIJGEBOUW Via het Groenelaantje is de toegang tot de achterzijde van het perceel. Het bijgebouw is in 1997 gebouwd volledig in de lijn van de VILLA. De dubbele garage is voorzien van elektrische deuren en er is een extra garage aan de rechterzijde gecreëerd. Een vaste trap geef toegang tot de ruime bergzolder. Aan de achterzijde is een berging voor uw fietsen. TUIN Het royale perceel van circa 2.200 m² heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto’s. Platanen zorgen voor een natuurlijke zonwering. De tuin aan de voorzijde biedt u een bloemenzee in de mooiste kleuren, omzoomd door hagen, rododendrons en naaldbomen. De privétuin aan de achterzijde bereikt u via het Groenelaantje en heeft een fijn terras. Hier is volledige privacy geborgd door de borders met volwassen bomen. Uiteraard is hier voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.