George Breitnerstraat 238072 HM NunspeetNunspeet-Oost

Gelegen op een mooie locatie, bieden wij jou aan dit levensloopbestendige, vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage. de combinatie van slaapkamer, badkamer en kantoor-/werkkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping maakt deze woning voor een ruime doelgroep geschikt. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1974 en in de loop van de jaren verbeterd. Zo is o.a. de meterkast vernieuwd, zijn de vloeren, het dak en de spouwmuren na-geïsoleerd en zijn er 11 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning beschikt over energielabel C. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van de bebouwde kom op een prachtige kavel eigen grond van maar liefst 620 m² en tegenover een strook openbaar groen voorzien van speeltoestellen. Daarnaast zijn diverse scholen op loopafstand als ook het kleinschalige winkelcentrum ‘De Binnenhof’ op enkele fietsminuten afstand bereikbaar. Een absoluut pluspunt van de woning is de nette aangelegde en onderhouden tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Parkeren kan op eigen terrein! Als jij op zoek bent naar een royale gezinswoning tussen de Veluwse bossen en het Veluwemeer in, dan is dit wellicht de juiste woning voor jou! Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime, hoge hal op, met vide en een prachtige houten trap die zorgt voor een warme uitstraling. De hal geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi uitzicht op de tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen bij de pelletkachel die hier aanwezig is. Het eetgedeelte met aangrenzend de half open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vrieslades, oven en beschikt over veel werkruimte. Dankzij de aangrenzende bijkeuken is er extra opberg- en werkruimte. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een studeerkamer. Deze ruimte geeft toegang tot de garage en de achtertuin. De begane grond telt twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een nette afwerking. Optioneel is een van deze kamers in gebruik te nemen als thuis werkplek of speelkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche-bad combinatie, wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur. Er is een aparte toiletruimte aanwezig. 1E VERDIEPING Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie ruim bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De master bedroom, aan de achterzijde, beschikt over een airco installatie. Op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping leent zich uitstekend voor verschillende indelingen: wat dacht je van de kinderen op de verdieping met een eigen badkamer en de ouders op de begane grond met eigen badkamer? Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je overal van een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De overloop biedt tevens toegang tot een berging waar de cv installatie te vinden is. BUITENRUIMTE De woning is omringd door een prachtig groene en privacyrijke tuin die uitnodigt om buiten te leven. Aan de achterzijde vind je een groot terras dat perfect is voor een loungehoek of een eettafel. De verhoogde plantenbakken met sierlijke beplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. De tuin wordt omgeven door een groene haag, wat niet alleen voor privacy zorgt maar ook een natuurlijke, rustige sfeer creëert. De vrijstaande berging achter in de tuin biedt praktische ruimte voor gereedschap of seizoensopslag. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met carport en plek voor meerdere auto’s. De oprit biedt toegang tot de achtertuin