Groenelaantje 35-G8072 DC NunspeetNunspeet-Zuid

Wonen in een voormalig sanatorium, midden in de Veluwse bossen. Aan de voet van de Veluwe, omringd door weelderig groen en oude bomen, staat het Boschhuis: een voormalig sanatorium uit 1925, recentelijk getransformeerd in zeven exclusieve bosvilla’s. De geliefde vooroorlogse bouwstijl, met zijn kenmerkende symmetrie, grote overstekken en monumentale gevels, is zorgvuldig behouden en gerestaureerd. Historische grandeur, modern comfort De bosvilla’s ademen nog altijd de sfeer van het verleden, met hoge plafonds, authentieke details en grote raampartijen die je het bos in al zijn pracht doen beleven. Tegelijkertijd zijn de villa’s volledig toekomstbestendig: gasloos, voorzien van vloerverwarming en -koeling via een eigen bodembron, HR++ glas en optimale isolatie. Het resultaat? Een energielabel A++, lage energielasten én met het comfort van een hypermoderne verwarming. Nieuwbouw garages en carports, geïnspireerd op het verleden Bij iedere Bosvilla hoort een nieuwe houten garage met dubbele carport, speciaal ontworpen in de stijl van de voormalige lighallen van het sanatorium. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen. Ligging Het Boschhuis ligt aan de rand van Nunspeet op de Veluwe. Een lommerrijk gebied met vele wandel- en fietsroutes, in de bossen op loopafstand van de Zandenplas en op fietsafstand van het levendige centrum van Nunspeet. Geniet van de rust en privacy op uw ruime kavel. Beleef de seizoenen, geniet van het gezang van de vogels, kleinwild en de naastgelegen golfbaan. Voorzieningen als scholen, winkels, horeca en medische zorg zijn op fietsafstand. De A28 en het NS-station zijn nabij. Groenelaantje 35G Deze ruim opgezette en lichte hoekwoning heeft een entree met toilet en fraaie eiken trap, een grote, hoge woonkamer met open keuken, een bijkeuken én een slaapkamer met badkamer op de begane grond welke inpandig te bereiken is maar ook via een eigen entree heeft. Deze slaapkamer met badkamer is zeer geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of bijvoorbeeld een praktijk met wachtruimte en toilet aan huis. Optioneel kan de slaapkamer met badkamer, tweede hal en toilet worden verwijderd en worden toegevoegd aan de woonkamer / open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers en drie slaapkamers waarbij de ‘master bedroom’ beschikt over een eigen badkamer. Op de zolderetage zijn nog eens twee slaapkamers en een berging aanwezig. Casco-plus De woning wordt casco-plus opgeleverd. Dat betekent dat de basis van de woning, net als bij nieuwbouw, volledig gereed is. U bepaalt zelf hoe de woning verder wordt afgewerkt en ingericht. Zo kunt u alles volledig naar uw eigen smaak laten uitvoeren. Om u daarbij te helpen, is bij de koopprijs een begeleidingsbudget inbegrepen. Dit bestaat uit de begeleiding van een interieurarchitect (die u zelf kunt kiezen of die door ons wordt voorgesteld) en de bouwkundig adviseur van de verkoper die vanaf het begin van het project betrokken is bij de verbouw/renovatie. Zij helpen u bij het maken van keuzes en begeleiden van de afwerking, zodat de werkzaamheden voor u overzichtelijk en vakkundig worden uitgevoerd. Kenmerken: - Woonoppervlak: 237m² met zes slaapkamers en drie badkamers. - Oriëntatie: op het oosten, met uitzicht op het bos. De tuin heeft ieder moment van de dag zon door de grootte en ligging rondom de woning. - Duurzaamheid: energielabel A++, gasloos, vloerverwarming/-koeling via bodembron. - Parkeergelegenheid: nieuwe houten garage (circa 24m²), dubbele carport (circa 35m²) en nog drie parkeerplaatsen. - Afwerking: casco-plus, zodat u de woning naar eigen smaak kunt inrichten. - De woningen zitten niet in een Vereniging van Eigenaren. Wel zijn er enkele bepalingen van kracht om het karakter van het gebouw en de tuinen te waarborgen. - Projectnotaris: Het Notarieel Zwolle Boschhuis Nunspeet; een nieuw hoofdstuk, klaar om te beginnen? Bel voor een bezichtiging: 038 – 460 76 90.