Heemskerklaan 1688072 AK NunspeetNunspeet-Oost

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning die u geheel naar eigen hand kunt zetten én op een toplocatie is gelegen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Gelegen aan een grote groenstrook met speelvoorzieningen en vooral een heel groen uitzicht mogen wij u een degelijk gebouwde MIDDENWONING met BERGING te koop aanbieden. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en is niet alleen degelijk gebouwd, maar ook goed onderhouden. Wel zult u de woning qua smaak en afwerking ongetwijfeld gaan moderniseren, maar dit kunt u dan ook volledig naar eigen inzicht doen. U woont hier op een fantastische locatie waar groen het sleutelwoord is. Neemt u het schelpenpad vlakbij de woning, dan loopt u binnen korte tijd zo naar de bossen en recreatieplas de Zandeplas. Tegelijkertijd loopt u ook zo het buitengebied in, richting de weilanden. Ook is het een heerlijke omgeving voor kinderen, voor de deur is namelijk een groot plantsoen met speelvoorzieningen en er zijn op korte afstand diverse (basis)scholen te vinden. De woning zelf is in de basis al ruim van opzet, waarbij er indien gewenst zelfs nog uit- en aanbouwmogelijkheden zijn. De begane grond is nu ingedeeld met een ruime doorzonwoonkamer met heel fraai zicht op het groen. De keuken is nu vanuit de hal te bereiken, maar er zijn hier indien gewenst ook nog mogelijkheden om een opening naar de woonkamer te maken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer te vinden. De zolderverdieping betreft een volwaardige tweede verdieping, dit betreft momenteel een open ruimte waarbij de mogelijkheid bestaat tot het creëren van één of meerdere (slaap)kamers. Naast de ruimte binnen is er ook veel buitenruimte. Zowel voor- als achter de woning is een fraai aangelegde en verzorgde tuin te vinden, waarbij er tevens beschikking is over een praktische stenen (fietsen)berging. Wilt u deze prachtige locatie komen bekijken en kunt u niet wachten om deze woning naar eigen smaak en inzicht verder af te werken? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website heemskerklaan168.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970. Het geheel is opgetrokken in steen met (na-geïsoleerde) spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag – 2019). Het dak is bedekt middels dakpannen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u allereerst een garderobehoek met meterkast, de toiletruimte, trapkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer met veel lichtinval aan beide zijden. Aan de voorzijde is er een fraai zicht over het groen en aan de achterzijde is er zicht over de tuin. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een elektrische kookplaat, oven en losse koel/vries combinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat, waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Verder treft u aan de achterzijde nog een slaapkamer. De derde slaapkamer en badkamer zijn van de voorzijde gelegen. De badkamer is goed van formaat en is compleet uitgevoerd met een wastafel met meubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dit betreft een open ruimte met diverse bergruimtes, een dakraam en de opstelling voor de wasapparatuur en CV-installatie. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is een verzorgde en keurig aangelegde tuin te vinden. Beide tuinen zijn voorzien van sierbestrating en diverse borders met beplantingen. De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden. Berging: Er is een stenen fietsenberging van ca. 3,2 x 2,5 meter in de achtertuin te vinden. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 156 m² Woonoppervlakte: 114 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: 385 m³