Heemskerklaan 1728072 AK NunspeetNunspeet-Oost

Het feit dat de huidige bewoners deze ruime MIDDENWONING met BERGING in 1970 zelf hebben laten bouwen en hier nooit meer weggegaan zijn, zegt al genoeg. Het is hier fantastisch wonen! Nu is het tijd om de sleutel door te geven aan een nieuwe eigenaar en dat kunt u zijn! De woning is gelegen op een locatie die bekend staat om de groene en ruimtelijke opzet. U woont hier namelijk aan een royaal plantsoen met daar verschillende speelvoorzieningen. Ook heeft u vanuit de woning zicht op de groenstrook met bosschages en bomen en een schelpenpad die naar de bossen en de Zandeplas leidt. Tegelijkertijd fietst of wandelt u hier ook zo het buitengebied in, richting de weilanden. Nog unieker is dat u hier anderzijds ook toch heel centraal woont. Het winkelcentrum de Binnenhof is op twee minuten fietsen te vinden en ook het dorpscentrum van Nunspeet is binnen 10 minuten te bereiken. De woning zelf is niet alleen degelijk gebouwd, maar ook goed onderhouden. Zo is het schilderwerk vorig jaar nog compleet uitgevoerd en is er aan duurzaamheid gedacht. Doordat de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, het dak na-geïsoleerd is en er 10 zonnepanelen zijn geplaatst is er nu beschikking over energielabel A. Er is veel praktische woonruimte te vinden, doordat de woning over drie volwaardige woonlagen beschikt. De begane grond is ingedeeld met een fijne (doorzon)woonkamer met zicht op het groen. Verder is er een separate keuken die is voorzien van een neutrale keukenopstelling. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping is nu een open ruimte, waar indien gewenst de mogelijkheid bestaat om één of meerdere slaapkamers te creëren. De voor- en achtertuin zijn recentelijk nog op een smaakvolle wijze opnieuw aangelegd. Bovendien zorgt de zonligging van de achtertuin op het zuiden dat er altijd wel een heerlijk zonplekje te vinden is. Bent u op zoek naar een woning, waar u bepaalde punten nog naar eigen smaak verder kunt afwerken, maar wilt u vooral op een fantastische locatie wonen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bezoekt u ook vast de website heemskerklaan172.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1970. Traditioneel gebouwd, geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (deels hardhout) met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is van binnenuit na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag – 2008). Er is een PV-installatie met 10 panelen (410 wp.) Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal. In de hal treft u de meterkast, een garderobehoek, de toiletruimte en trappartij met trapkast. Vervolgens is er zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Zeker aan de voorzijde is er een heel fraai uitzicht over het groen. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Terug in de hal is er vervolgens nog toegang tot de keuken. Deze is aan de achterzijde gelegen en is geplaatst in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Tevens is in de keuken de achterdeur te vinden met de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een derde treft u aan de voorzijde. Tevens is aan de voorzijde de badkamer te vinden. Deze is netjes en neutraal afgewerkt en is compleet uitgevoerd met een vaste wastafel met meubel, een toilet en een douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Naast de technische ruimte met CV-installatie is er een open zolderkamer die middels een dakraam is voorzien van daglicht. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is een verzorgde en keurig aangelegde tuin te vinden. Beide tuinen zijn voorzien van sierbestrating en diverse borders met beplantingen. De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden. Berging: Er is een stenen fietsenberging van ca. 3,2 x 2,5 meter in de achtertuin te vinden. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 156 m² Woonoppervlakte: 113 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: 382 m³