Heemskerklaan 568072 AH NunspeetNunspeet-Oost

Gelegen op een hele fijne woonlocatie, aan de geliefde Heemskerklaan, mogen wij u deze verzorgde MIDDENWONING met STENEN BERGING te koop aanbieden. Dat het hier heerlijk wonen is komt niet in de laatste plaats door de fraaie ligging op loopafstand van het bos, het buitengebied en het winkelcentrum “De Binnenhof”, Het is met recht een echte gezinswoning te noemen, dankzij het royale perceeloppervlakte van 156 m² en een woonoppervlakte van 115 m². Daarnaast is de woning op verschillende punten gemoderniseerd, waaronder de moderne open keuken, die in 2020 geheel is vervangen. Verder is er verdeeld door de woning veel woonruimte te vinden omdat er 3 volwaardige woonlagen zijn. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een (extra) ruime badkamer en ook op de tweede verdieping is zelfs nog ruimte om extra slaapkamer(s) te realiseren. Doordat er in de woonkamer openslaande deuren zijn geplaatst, zult u ook al snel gaan genieten van het buitenleven. Nu is er een fijne onderhoudsvriendelijke tuin, maar indien u wat meer groen zou willen aanbrengen, zijn hier ook zeker mogelijkheden voor. Een heerlijke gezinswoning die wij u graag tijdens een bezichtiging laten zien. Voor meer informatie bezoekt u vast de website heemskerklaan56.nl. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1966, het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd. Het schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2010). INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal met daar de toiletruimte, trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, voorzien van veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Centraal in de woonkamer is een houtkachelopstelling gerealiseerd. De keuken is aan de achterzijde open gemaakt, waardoor er nu een fraaie open keuken is met een luxe keuken in eilandopstelling. De opstelling is in 2020 compleet vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een (stoom)oven, ruime koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een eigen walk-in closet. Naast de badkamer is er nog een separate toiletruimte. De badkamer is neutraal afgewerkt en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, een ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open zolderruimte met aan beide kanten bergruimte. Indien gewenst zouden er op de verdieping nog één of meerdere slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Verder treft u er de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is een nette en onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Beide tuinen zijn voorzien van sierbestrating en een gedeelte kunstgras. Berging: In de achtertuin is een stenen berging met een kleine overkapping te vinden. De berging is voorzien van elektra en is in totaal ca. 6,2 x 2,7 m. groot. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 156 m² Woonoppervlakte: 115 m² Externe bergruimte: 11 m² Overige buitenruimte: 5 m² Inhoud woning: 389 m³