Jan Mankesstraat 168072 ZD NunspeetNunspeet-Oost

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne, rustige locatie? En zijn klusplannen niet aan jou besteed? Graag vragen wij je aandacht voor deze MIDDENWONING MET GARAGE en fraaie veranda op een bovengemiddeld ruim perceel In 1973 is dit fijne gezinshuis traditioneel gebouwd waarbij in de afgelopen jaren diverse comfort-verhogende voorzieningen zijn aangebracht. Zo is vloer-, muur- en HR beglazing toegepast. In combinatie met de 12 zonnepanelen (AEG 400Wp per paneel met 20 jaar garantie, geplaatst in 2023) zijn de energielasten voor een woning in dit segment laag. Ook de kaveloppervlakte is met 189 m2 bovengemiddeld ruim te noemen. De vrij gelegen achtertuin beschikt over een vrije ligging met veel privacy en ruimtelijk uitzicht vanwege het ontbreken van achtergelegen bebouwing. De aan de woning gebouwde overkapping is ruim opgezet en degelijk uitgevoerd; hier zul je ongetwijfeld veel plezier aan beleven. De garage is vanaf het achtergelegen plein bereikbaar. In de omgeving tref je diverse speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen aan. Ook het dorps-/winkelcentrum is relatief dichtbij. De c.v.-ketel (HR-combi) dateert uit 2011 en er is mechanische ventilatie aanwezig. En, wat zeker niet onvermeld mag blijven zijn de recent uitgevoerde verbeteringen: - de begane grondvloer beschikt over vloerverwarming. Daarbij is de vloer fraai afgewerkt met betegeling die bijna niet van eiken vloerdelen te onderscheiden is. - de groepenkast is in september 2022 vernieuwd. - in 2022 is ook de badkamer gerenoveerd - in dit jaar is ook de fraaie keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur geïnstalleerd. - de dakkapel is in 2016 aangebracht en de veranda dateert uit 2020 - verder zijn de wanden op de gehele begane grond en in de badkamer gestuct. Uiteraard nemen wij graag de tijd om je dit fijne huis en de prettige locatie te laten zien. Alvast een indruk van de INDELING: Via de hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet en trapkast kom je in de woonkamer met vrij uitzicht. De voormalige deur naar de hal is dichtgemaakt waardoor je nu over een half-open keuken met een royale hoekopstelling beschikt. Deze keuken is van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker (heet waterkraan, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser voorzien). Vanuit de keuken bereik je via de veranda de ruime achtertuin. 1e etage: vanaf de overloop naar 3 flinke slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche voorzien van hardglazen douchedeur, dubbele wastafel met badkamermeubel, toilet (wandcloset) en designradiator. 2e etage: de vaste trap brengt je naar de overloop/voorzolder met c.v.-opstelling en aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur. De 4e slaapkamer is heerlijk ruim en van een (af te werken) dakkapel voorzien. EEN VRIJE WOONLOCATIE EN EEN RUIM HUIS MET HOOG WOONCOMFORT; DE IDEALE COMBINATIE VOOR PRETTIG WONEN! WELKOM.