Jan Topweg 198071 ZA NunspeetNunspeet-West

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET MANCAVE | STRAK AFGEWERKT | GUNSTIGE LIGGING Zoek jij een woning waar je écht niks meer aan hoeft te doen? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze leuke 2/1 kapwoning aan de Jan Topweg te Nunspeet mogen wij aanbieden. De woning is strak afgewerkt en heeft een hele leuke verrassing! De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een prettige leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte en een royale keuken daartussenin. Bovendien is er een praktische bijkeuken tot je beschikking. Op de verdieping tref je een drietal slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aan. Buiten liggen een stijlvolle voortuin met oprit en een riante en zonnige achtertuin op je te wachten. De aangebouwde mancave is een leuke verrassing aan dit geheel, waar je gezellig met vrienden en familie een drankje kunt doen. Vanuit de woning kun je fietsend naar de supermarkt en in de buurt liggen diverse speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Via de nabijgelegen Nijverheidsweg ben je zo bij het NS-station en binnen 5 minuten voeg je in op de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de trapkast. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. De doorzonwoonkamer is dankzij de flinke uitbouw heerlijk ruim geworden. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde kun je een grote eettafel plaatsen om met het hele gezin aan te eten. Halverwege de begane grond is de royale, open keuken te vinden. Hier heb je de beschikking over een nette keukenopstelling in hoekvorm met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen. Verdieping: Op de verdieping is er op speelse wijze gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Hierdoor zijn er drie fijne slaapkamers, een toiletruimte, nette badkamer en veel bergruimte tot je beschikking. Bovendien is er vanuit één van de kamers toegang tot een kleine bergzolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Buiten: Doordat de woning relatief in het midden van het perceel is gelegen, ligt er zowel voor als achter de woning een ruime tuin. Dit brengt ook met zich mee dat je binnen van veel privacy kunt genieten. Aan de voorzijde tref je een stijlvol vormgegeven voortuin met daarnaast een lange oprit. Deze oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en aan het einde is er toegang tot de aangebouwde veranda. De veranda is tot de huidige bewoners ingericht als mancave, compleet met bar. Een leuke plek om gezellig een drankje te doen! Via de mancave is ook de achtertuin te bereiken, welke het hele jaar heerlijk zonnig is. De gehele achtertuin is bestraat, waardoor deze maar weinig onderhoud nodig heeft. Verder is er in de achtertuin een tweede overkapping en een praktische berging te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1955 - Perceeloppervlakte: 230 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 92 m2 - Inhoud woning: 400 m3 - Overige inpandige ruimte: 21 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over HR++ beglazing. - Energielabel B, geldig tot 13-05-2035