Jan Topweg 78071 ZA NunspeetNunspeet-West

RUIME HOEKWONING OP ROYAAL PERCEEL (293m2) | KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS | STENEN GARAGE EN BERGING | KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN NUNSPEET Op een aantrekkelijke locatie, dichtbij het centrum van Nunspeet staat deze ruime hoekwoning met stenen garage en stenen berging. De woning is degelijk gebouwd in 1979, door de jaren heen netjes onderhouden en onder meer voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en muurisolatie én een energielabel C. Een ideale gezinswoning op een royaal perceel van 293 m²! Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², een garage van 17 m² en een aparte berging van 8 m² is er volop ruimte in en om de woning. Tel daar vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een gesloten keuken én een zonnige tuin bij op, en het wooncomfort is compleet. Een fijne plek voor gezinnen die graag ruim en centraal willen wonen. Rustig wonen met alles binnen bereik De Jan Topweg is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Nunspeet, winkelcentrum De Binnenhof en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En met de A28 om de hoek, is ook de rest van Nederland goed te bereiken. Begane grond: Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een royaal zitgedeelte, aan de achterzijde een fijne plek voor een grote eettafel met zicht op de tuin. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Hier is plaats voor een keukenopstelling met veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van een nette afwerking en grote ramen. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De overloop biedt tevens toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag met een vierde slaapkamer, een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale nokhoogte is dit een volwaardige ruimte, bijvoorbeeld als logeer-, werk- of tienerkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging is het perceel breed en biedt het veel mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelruimte of een moestuin. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping aangebouwd waaronder het heerlijk vertoeven is. In de achtertuin zijn de stenen garage en de aparte berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 293 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 138 m² • Inhoud woning: 569 m³ • Externe bergruimte: 25 m² (garage + berging) • Verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2007) • Voorzien van dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel C, geldig tot 25-09-2035