Jan van Vuurenstraat 258072 ZJ NunspeetNunspeet-Oost

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS| STRAK AFGEWERKT | ECHTE GEZINSWONING | PRIVACYVOLLE TUIN Veel privacy, volop ruimte en geheel instapklaar. Dit en meer vind je bij deze verrassend ruime tussenwoning aan de Jan van Vuurenstraat te Nunspeet! De woning ligt tegenover gemeentelijk groen aan een rustige straat, waardoor je hier van veel privacy geniet. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhouden en het geheel is strak afgewerkt. De ruimte maakt deze woning extra bijzonder. Op de begane grond tref je een royale doorzonwoonkamer en via en-suitedeuren kom je in een ruime keuken. De eerste verdieping bestaat uit een drietal riante slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee dakkapellen, en er zijn maar liefst twee slaapkamers en een extra badkamer gerealiseerd. Hierdoor is de woning met recht een échte gezinswoning. Dankzij de ligging van de woning en het huizenblok, geniet je zowel in de woonkamer als in de achtertuin van veel privacy. Tegenover de woning ligt gemeentelijk groen, de beplanting in de keurige voortuin ontneemt het zicht naar binnen én dankzij de ruime opzet van de wijk, heb je geen inkijk van over- of achterburen. Vanuit de woning ben je zo bij het winkelcentrum, het Edzard Koningpark en het sportpark. Voor de kinderen ligt er een speeltuintje om de hoek en via de Elburgerweg en de Oenenburgweg zijn zowel het dorpscentrum als de A28 en het NS-station uitstekend te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Daarnaast is er onder de trap een praktische provisiekast gesitueerd. Halverwege de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en een echte doorzonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglichtinval en aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren. Dankzij de beplanting in de voortuin geniet je hier van veel privacy. Het achterste deel van de woonkamer leent zich perfect als eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Via twee en-suitedeuren kom je in de keuken, waar een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur is gesitueerd. Je kunt ervoor kiezen om de muur tussen beide ruimtes te verwijderen, om zo de keuken nog meer met het eetgedeelte te betrekken en je een royale, open keuken kunt realiseren. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer te bereiken. De overloop en twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten en in de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke is voorzien van twee forse dakkapellen. Hierdoor zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, evenals een extra badkamer. Ook op de overloop is er veel ruimte gecreëerd. Naast de trap tref je de witgoedaansluitingen aan en aan de andere zijde is de CV-combiketel gesitueerd. Zowel de overloop als beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en in de badkamer is een ligbad gesitueerd. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig verzorgde tuin met diverse beplanting en een pad naar de voordeur. De kleine bomen ontneemt het zicht naar de woning, waardoor je binnen van veel privacy kunt genieten. De achtertuin is, op een aantal plantenperken geheel bestraat. Achterin de tuin is een praktische berging tot je beschikking, waar je je fiets(en) droog kunt stallen. Vanuit de tuin is er verder toegang tot het achterpad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Perceeloppervlakte: 161 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 142 m2 - Inhoud woning: 445 m3 - Externe bergruimte: 11 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2022). - De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel A, geldig tot 29-05-2035